觀點地產網 11月，融創中國創造了單月銷售的歷史最好紀錄，遺憾的是離3000億的年度目標依然還有21.5億的小差距。

12月4日晚間，融創中國控股有限公司公佈2017年11月未經審核營運數據顯示，該集團11月份合同銷售為494.3億元，合同銷售面積約328.8萬平方米。

從單月來看，這一成績甚至超過了排在恒大、萬科之前。據兩家同日發佈的銷售業績公告顯示，11月，恒大實現銷售480.6億元，萬科則為347.5億元。

在連續三個月銷售突破400億後，截至2017年11月底，融創累計實現合同銷售金額2978.5億元，同比增長132%。

2017年中報數據顯示，融創下半年預計將有超過260個項目在售，下半年擁有的可售資源超過3800億元。此前野村國際曾預計，融創全年銷售或達3500億。

在房企銷售排行上，融創也從1月的第十二位，實現三次提升，9月底首次進入前四位，並在逐步拉大與身後保利的差距，成為前十房企中上升最快的企業。

另有數據顯示，目前融創總土地儲備已達到2億平方米，位居行業前三。其中包括現有項目1.01億平米、萬達文旅項目4970萬平米以及一二級聯動項目約5000萬平米，位於一線、環一線和核心城市的可售貨值佔比超過96%。

按融創董事長孫宏斌在中報會上表示，“即使什麼都不做，每年5000億元的銷售額我們能賣6年”，而2018年，融創的總可售項目將超過300個，貨值達到6187億元。

雖然考慮到融創充足的土地支撐，孫宏斌曾透露過將暫緩拿地，在公開土地市場，融創也確實鮮少出手，但在11月份，通過收購融創依舊有土地進賬。

據觀點地產新媒體瞭解，11月9日，青島隆嶽置業有限公司完成了股權變更，融創（青島）置地有限公司認繳出資4200萬元，成為該公司新股東，持股為70%，剩餘30%股份由海集團法定代表人張增惠持有。

公開資料顯示，2008年，青島隆海集團與膠南市藏南鎮政府簽訂投資協議書，由隆海集團開發建設青島藏馬山國際生態旅遊度假區。同年7月，青島隆海集團有限公司在膠南市藏南鎮註冊成立全資子公司—青島隆嶽置業有限公司，作為藏馬山旅遊度假區開發建設的實體機構。

據不完全統計，青島隆嶽置業有限公司2012年年底和2013年年中先後兩次出手拿地，拿下西海岸新區開城路北側，藏馬山區域179宗建設用地，佔地面積約94萬平方米，規劃建築面積約111萬平方米。

按照隆海集團官網關於隆嶽置業的描述，藏馬山將打造成國際旅遊度假，項目總規劃面積31平方公里，總投資136億元，規劃建設用地總面積3000畝，已獲得1700餘畝。

由此，通過收購青島隆嶽置業70%股權，融創在青島再收穫一個文旅大盤。

由於併購萬達，融創已成為中國文化旅遊物業的最大持有者，據統計其文化旅遊板塊資產超過2000億元。有消息稱，融創集團內部已經成立了文旅事業部，但具體規劃尚不得而知。

值得注意的是，近日孫宏斌在公開場合發言中就曾表示：“地產行業進入下半場，融創中國要投資美好生活，就是投資消費升級。”

在他看來，投資樂視和收購萬達文旅城都是在投資業主的增值服務。顯然，隨着地產進入白銀時代，多元化發展成為新環境下房企的生存之道。對於孫宏斌而言，在帶領融創邁入3000億規模後，投資文旅、佈局多元化，或是其尋求突破的新方向。