觀點網訊：9月30日，廣州一宗位於海珠區琶洲南區的居住用地完成出讓，廣州穗鴻置業有限公司（保利發展）以總價38.17億元競得地塊，成交樓面價55385元/㎡，溢價率26.52%。
該地塊為琶洲南區HZ0305401-CZTB地塊，公告號穗規劃資源掛出告字〔2026〕36號，用地性質為二類居住用地兼容其他交通設施用地，土地出讓面積31325平方米（合46.99畝），規劃建築面積68915平方米，容積率2.2，起始價30.17億元，起始樓面價43777元/㎡。
地塊吸引越秀、保利發展、珠實、廣州城投四家房企參拍，經過41輪競價，最終由保利發展旗下廣州穗鴻置業有限公司競得。
地塊東側不遠為保利天奕項目，2026年8月網籤成交價格79722元/㎡；對應AH090402、AH090403、AH090404三宗地塊由保利發展於2024年11月競得，總成交價約59億元，成交樓面價分別為42500元/㎡和43000元/㎡。
地塊西側2公里左右的琶洲南區石榴崗路HZ0401003-CZTBGX地塊於今年8月成交，經過201輪競價，由華潤置地以總價80.56億元競得，成交樓面價61423元/㎡，溢價率33.02%。
配套方面，地塊鄰近地鐵11號線、8號線，距赤沙地鐵站0.7公里，3公里範圍內有海珠區第三實驗小學、廣州市第一一三中學（樂學校區）、南方醫科大學中西醫結合醫院等設施。