截至目前，富力地產完成600億元銷售的55%，剩餘四個月每月銷售額須達到67億元方可達標。

觀點地產網 9月2日，富力地產公佈8月銷售情況。8月份公司合約銷售總金額為39.8億元，月內已出售的合約銷售總面積約為30.6萬平方米。

與7月相比，富力地產銷售收入和銷售面積分別上升15%和下降5%，與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升12%。截至8月，2014年富力地產累計總合約銷售金額約331.95億元，合約銷售總面積約239.49萬平方米，與去年同期相比分別上升32%及13%。

僅一週前，富力地產中報宣佈，集團調整全年協議銷售目標至600億元。按照最新首八月累計數據計算，富力地產完成業績任務的55%，距離調整後的目標仍然有一定差距。

馬來項目入市

從區域來看，8月份富力地產銷售貢獻最大的區域為馬來西亞。富力地產稱，8月已推出馬來西亞柔佛州富力公主灣項目，累計錄得銷售額約10.1億元，銷售面積約5.75萬平方米。

2013年12月1日，富力地產公告宣佈全資子公司以85億元收購了馬來西亞柔佛州新山地區一塊116英畝的宗地，將開發為住宅及商業物業，可售樓面面積達350萬平方米。

彼時國內樓市火熱，海外正成為房企投資的新目標。2014年初業績會上，李思廉曾表示馬來西亞項目全年銷售預期為50億元。

然而，今年馬航事件的發生讓馬來樓市投資熱蒙上陰影。從營銷策略來看，富力似乎也認識到了形勢轉變的影響。從蓄客到開盤，富力公主灣在國內宣傳甚少，堪稱低調，與去年碧桂園打出補貼費用送新馬遊的高調蓄客陣仗大相逕庭。

截至目前，富力公主灣銷售金額約10.1億元。據李思廉透露，接下來該項目的銷售目標是每個月賣5億左右，預計今年要賣30多億。

回顧富力8月銷售業績，馬來西亞項目貢獻佔比達25%。而8月富力共推出4個全新項目，除馬來外的其他3個新項目累計貢獻銷售額僅5.2億元。

據統計，富力地產7月至8月共推出10個全新項目，而馬來項目開盤10億元為其中成績最好的單盤，其餘新項目開盤貢獻均在5億及以下區間，其中無錫、瀋陽兩地的全新項目7月開盤以來累計銷售貢獻僅約1億元。

二三線去化難題

按照富力地產中報計劃，下半年衝刺600億元業績目標的支撐即為貨量供應，其將在全國22城市銷售60個項目，其中包括19個全新項目。

從推售進度來看，富力地產在7、8月兩月已加速推貨，全新入市項目達10個，包括上海虹橋富力十號、無錫富力城、天津富力新城、瀋陽富力尚悅居、梅州富力城、福州富力中心南京尚悅居、哈爾濱富力城等項目。

據公告統計，富力7月新推6個項目累計貢獻銷售額13.1億元，8月新推4個項目累計銷售額15.3億元。但除去馬來項目的10.1億元，其餘9個全新項目近兩月累計貢獻僅為18.3億元。

其中，部分二三線項目的入市表現顯得尤為薄弱。7月26日，無錫富力城入市，截至8月底該盤貢獻為1.01億元。7月19日，瀋陽富力尚悅居首次開盤，連同另一原在售項目，瀋陽區域7月至8月累計銷售貢獻為1.02億元。

2013年，富力地產斥資400多元購買了20個項目，土地儲備量增加51%至4330萬平方米，同時加大二三線佈局，新進入福州、杭州等10個城市。

據統計，未來4月富力地產尚待入市的項目仍有10個，除北京通州及廣州外，也包括貴陽、西安、杭州、重慶等二三線城市項目。

截至目前，富力地產完成600億元銷售的55%，剩餘四個月每月銷售額須達到67億元方能達標，保證後續二三線新項目的去化銷售顯然將是重要任務。