"上層建築"讓土地流轉問題驚天動地

無論在經驗上還是在邏輯上，土地流轉自然之極，本不值得大驚小怪。

周其仁 在常識上，土地流轉沒有任何特别之處。只要農産品可以轉手買賣，生産農産品的要素——包括土地——終究也可以轉手買賣。從産品市場到要素市場，本來就沒有什麼不可逾越的界限。政府有權轉讓國有土地使用權，農民當然也有權轉讓集體土地使用權。無論在經驗上還是在邏輯上，土地流轉自然之極，本不值得大驚小怪。

可是一旦進入“上層建築”，土地流轉立馬驚天動地。好像是多了不得的一件大事，很容易引發“兩極分化”，特别是那些“無立錐之地的失地農民”，很容易揭竿而起、鬧到天下大亂。走市場之路，别的似乎還好說，但土地一定是例外。總之，“大詞”叠出，足以吓唬為政者不得越出雷池一步。

結果就是土地問題“兩張皮”。一方面，伴随農産品和城市國有土地的市場化，農地市場化的趨勢不可阻擋，多種多樣的土地轉讓無日無之。另一方面，由于觀念滞後、政策滞後、法律滞後，農地轉讓行為僅活躍在法外世界，遲遲得不到合法承認。成文法與現實脫節，官民沖突屢起，中央部門與地方政府離心離德，以土地問題為最。

正本清源，還是要從财産權利出發。過去多少年，以為社會主義建立了公有制之後，就再也不會遇到産權問題了。經驗證明，此認識大錯特錯。從社會主義改造到改革，無論城市建立的國有制，還是農村建立的集體制，都不過是初級階段的初級選擇，不但有待完善，尤其需要改革。公有制産權改革的實質，是确立财産使用、經營、收益、轉讓等各項實際權利，為市場經濟奠定可靠的基礎。

這里集中談農村集體制。從法律歸屬看，農村的土地和其他生産性資源，屬于農民集體所有。但是在實際上，農民集體與國家的權利關繫一直沒有得到清楚的厘定。說土地、耕畜以及勞力都屬于農民集體，但種什麼、養什麼、以什麼價格把農産品賣給誰，過去長期受政府行政指令的統制。在集體内部，農民作為成員的權利究竟怎麼界定？事實上，集體無權回答這個問題。1961年的時候，安徽等地不少生産隊把土地承包給農戶耕作（也叫“借地耕作”），但在當時及以後多少年都不合法。否則，農村改革早就開始了。

生産隊要轉讓名義上歸自己所有的資源，也得不到允許。人民公社時代，“平調”的事情有，“刮共産風”也有，把農民的财産一股腦兒歸了大堆的，更常常發生，且政治正确，在當時亦屬“合法”。至于講個價錢轉手集體土地、廠房和設備的，底下也有，但只能實際發生，搬不到台面上來。說“集體所有制”，到底集體之下的農民有什麼實際的權利，長期以來是一筆糊塗賬。

十一屆三中全會以來的改革，觸動到農村集體制下的農民财産權利。問題既簡單又直白：集體土地可不可以承包給農戶耕作和經營？承包農戶打下的糧食，繳國家稅負和集體提留之余，可不可以拿到市場上自由出售？農戶種地之外，可不可以務工經商？可不可以購買農機和其他生産資料，從事滿足市場需求的經濟活動？農民究竟“恒為農”，還是可以進城鎮從事非農産業，進而轉為“非農民”？

所有這些“可不可以”，都是權利問題。改革的實踐讓中國農民明白，僅僅宣布建立“農民集體所有制”，遠遠沒有解決農村的全部财産權利問題。集體制至多不過是一個粗糙的體制外殼，尚不足以回答更多更實際的經濟權利問題。真正要釋放農村的經濟潛力，還需把實際的财産權利——也就是農民運用一切資源的自由行動邊界——一道一道地界分清楚。集體制下的農民産權再界定，這就是中國農村改革的基本經驗。

問題是，産權界定不可能一蹴而就。這是因為，随着觀念和技術的變化，資源和資産的内涵也在不斷變化。過去算不上财産的，現在算了，财産權利怎麼劃，問題就來了。舉一個我見過的實例，在網箱養魚技術發明之前，大水面對農戶而言並不是現實的資産。可以網箱養魚之後，如何劃定大水面的承包範圍，就是一個現實的産權問題了。資源和财産的概念與時俱進，産權界定也要與時俱進。這樣看，産權界定非一日之功，要随着觀念、技術和整體環境的變化而不斷推進。再舉一例，早年辦鄉鎮企業的時候，哪有什麼排放權的概念？後來才有的，有了就要及時界定，否則自由與秩序就找不到平衡點。

農地問題亦然。包産到戶的時候，農民哪里可以進城務工經商？還不是八億農民搞飯吃。所以當時非強調“承包制長期不變”不可，以此穩定農民的預期，也保護農戶承包集體土地的權利。後來農民的自由擴大，可以經商務工，也可以進城或到遠地尋找工作機會。這時還要不要“承包權長期不變”？還要。但重點需要變化——長期不變的農地承包權，要包含“在承包期内有權轉讓”的新内容。不講可轉讓，只講“長期不變”，一定要把農民束縛在農地上，那就沒有道理。講到底，産權——包括承包權——有什麼用？還不是用來保障農民的經濟自由，以謀求更好的生活！

随着改革與發展的推進，轉讓權對農民越來越重要。國民經濟的結構變化了，農民的機會集合也發生了變化。無論如何，占人口50％的農民，只分享不足10％的農業GDP，終究是富裕不起來的。講中國轉型，首當其沖的還數農民轉為城鎮居民。大勢不可擋，勉強去擋不但誤大事，最後還是一個都擋不住。配合經濟轉型，最重要的制度安排就是農村各項資源的轉讓權。在今天的情況下，不講允許轉讓、保護轉讓、便利轉讓，實在與農村的實際和農民的要求脫節。

農村建設用地的市場化轉讓，受兩大動力的推進。其一是靠近城鎮的農村建設用地，包括分給農民的宅基地，已被卷進城鎮化、工業化的大潮，大量用于出租和其他形式的轉讓。不再是農民自用、自建的形态，早轉為事實上的經營性建設用地。所謂兩億進城農民，真正住進城市商品房的還是鳳毛麟角，大量是在城鄉結合部和“城中村”的集體建設用地——包括村民宅基地——上的物業落腳。因此，這塊“地産”，在事實上早已進入市場經營的範疇。産出品市場化了，要素能不走向市場化嗎？

其二，政府賣地如火如荼，每日每時地刺激、開導、訓練着靠近城市的農村集體也加入賣地的行列。這是“州官與百姓”權利孰重孰輕的問題，不是經濟學家完全解釋得了的現象。只是趨勢很明白，用大禹他父親的辦法去治水，就算是權宜之計，我看也是預後不良。

根本出路是順應改革的内生邏輯，及時轉變過時的觀念，把确權的重點移向城鄉一切資源和财産的轉讓權。在邏輯上，使用權清晰了，不等于轉讓權也一定清晰。但翻過來就截然不同了：轉讓權清楚的，其使用權一定也清楚。否則，當事人把什麼轉讓出來呢？

要明白，産權就是選擇權。經驗告訴我們，任何資源總有多種用途，保護産權其實不是保護資源本身——尤其不是按保護者的意願去保護資源——而是保護産權的主體自由選擇利用資源的權利。再上一個層面，選擇不同的用途，也包括選自己用，還是取一個合适的價格轉給他人去用。這也是産權的一項權利，因為在很多情況下，自用資源還不如給他人利用效率更高，取一個合适之價轉讓使用權，對雙方和社會更有利。這也是市場經濟的基礎。所以不能認為，保護産權就是資源永不換手、永不轉讓。那樣只堅持資源的自給自用，妨害分工和交易的發展，事實上永遠也做不到自足，更達不到富裕。這樣看，保護産權包括保護選擇轉讓的權利。

這些認知上，對實踐有重要影響。本繫列評論不斷強調，事實上的轉讓權是一回事，獲得合法保障的轉讓權是另外一回事。現實的難點在于合法化嚴重滞後。這就需要觀念更新、政策更新和法律更新。好在十八屆三中全會的決定，針對性很強地提出以下表述：“完善産權保護制度。産權是所有制的核心。健全歸屬清晰、權責明确、保護嚴格、流轉順暢的現代産權制度。”這是下一階段全面深化産權改革的行動綱領，也預示着要讓市場在資源配置發揮決定性作用，非要在确權方面完成一場奠基性的戰役。

周其仁 北京大學國家發展研究院院長、教授、博士生導師