倉儲物流REITs尋求多元化破局思路，戰略投資者依然占市場主導
投資者結構方面，戰略投資者保持60%以上的主導地位，原始權益人持股比例穩中有降，公衆投資者因門檻降低加速入場。
嚴監管與定向支持並行，2025年不動産金融政策規範性升級
消費市場回暖、制造業轉型升級以及保障性住房建設提速等，都為公募REITs市場的發展提供了有力支撐。
内地市場主體持續擴容，新發擴募“雙輪驅動”與外資機構加速布局
截至2025年6月，中國内地公募REITs市場發展強勁，總市值突破2000億元大關，較2024年末增長48.6%。
消費浪潮推升資産“新貴”，抗周期闆塊領跑上半年REITs投資市場
市場活躍度顯著提升，中證REITs全收益指數累計上漲14.29%，其中消費類REITs表現最為亮眼，嘉實物美消費REIT以50.21%的漲幅領跑市場
