REITs開始布局國内基礎設施，可見市場将會愈加成熟，未來國内REITs發展也會有更多的優秀經驗可以借鑒。

太古在商業上一直有一個願景，希望能做一個賦能者。

對每個項目的完美主義，就是旭輝商業共性的標簽。

回顧2021前三個季度，商業地産在輕資産與新經濟方面有明顯的發展趨勢。

在政策引導下，不少企業都在新基建領域聚焦。

在面對具有成熟商業模式和長期運營管理經驗的外資，國内資管機構還有很長的路要走。

一線城市的核心商業用地飽和度高的情況下，将視線轉向重點二線城市或許是更好的選擇。

回顧2021上半年，“三道紅線”帶來的債務限制、一線城市長期高增長供應帶來的空置率高企、線上經濟的持續影響，都讓國内商業地産開發商的發展不斷分化。

債權融資向股權融資的發展是大勢所趨，收益與風險並存的房地産私募股權基金将會越來越受到行業重視。

中國作為其中的主要市場，對數字經濟的支持走在世界前列，再加上大熱當頭的政策紅利，數據中心行業未來可期。這也吸引了包括吉寶DC REIT在内的外資機構。

“我們甯願少賺一點，利潤空間薄一點，也要把風險控制做到極致”。

商業地産資産證券化有2單大額産品引起關注；大宗交易方面共錄得3筆，交易總金額43.55億元。

博楓不僅是一個投資者，也是運營者。

上海積極跟進首批試點項目，針對投資人需求積極推出創新政策，也標志着我國金融市場及監管方面在一步步前進、走向成熟。

截止2020年末，私募股權投資基金共29402只，同比增長3.3%，基金規模9.87萬億，同比增長11.3%。

從認購倍數可以很明顯地看出，公募REITs産權類的産業園區是比較受歡迎的類型。

未來股權投資、長期投資、主動管理将成為房地産基金的核心競争要素。

作為一個基礎設施大國，我國基礎設施市場無疑非常可觀，未來能夠發展的路必将更加長遠。

通過長期對企業各種指標數據與市場表現進行跟蹤研究，重點關注房地産行業下不同業态的财務運營、發展潛力、對企業及社會的影響力等幾大指標，為房地産行業研究與投資提供參考。

本月公募REITs試點項目正式開始申報，除去産業園區、倉儲物流這類近幾年大火的類型，比較少見的高速公路和垃圾處理類也值得關注。