太古地産第二季度香港零售物業滿租上海興業太古匯銷售額增長82.2%

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2026-07-31 19:45

太古地産披露2026年第二季度營運數據：中國香港整體辦公樓租用率92%，零售物業均滿租且銷售額正增長，東荟城名店倉增16.3%；中國内地上海興業太古匯零售銷售額大增82.2%，北京三里屯太古里增63.2%。

觀點網訊：7月31日，太古地産有限公司發布2026年第二季度營運數據匯報，披露中國香港及中國内地已落成投資物業、發展中投資物業及買賣物業的最新運營情況。

香港辦公樓方面，截至2026年6月30日，整體租用率為92%，較2025年12月31日的91%有所提升。其中，太古廣場租用率由96%升至98%，太古坊（整體）由89%升至90%。

租金調幅方面，太古廣場、太古坊（整體）、港島東中心及太古坊一座、其他太古坊辦公樓截至6月30日止六個月的租金調幅分别為-14%、-16%、-14%、-17%。

香港零售物業維持滿租狀态，太古廣場購物商場、太古城中心、東荟城名店倉租用率均為100%。截至2026年6月30日止六個月，三者的零售銷售額分别同比增長14.9%、3.3%、16.3%。

中國内地辦公樓租用率維持高位，太古匯辦公樓、頤堤港一座、中國香港興業中心一座及二座截至6月30日的租用率分别為90%、96%、96%。

内地零售物業表現以強勁，北京三里屯太古里、上海興業太古匯零售銷售額分别大幅增長63.2%、82.2%，廣州太古匯、成都太古里、上海前灘太古里分别增長9.3%、13.8%、13.9%，北京頤堤港增長3.2%。

發展中投資物業方面，前灘太古里（發展中零售部分）及前灘廣場、上海陸家嘴太古源、三亞太古里、北京太古坊均預計2026年起落成，西安太古里、廣州聚龍灣太古里預計2027年起落成，廣州太古匯第三期預計2028年起落成。

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審校：歐詩雅

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