華夏保利商業REIT于2026年7月28日合同生效，募集有效認購總戶數4288戶，淨認購金額約17.96億元，總份額5億份，存續期32年。
觀點網訊：7月28日，華夏基金管理有限公司發布公告，華夏保利發展封閉式商業不動産證券投資基金（簡稱“華夏保利商業REIT”）基金合同于7月28日正式生效。
該基金募集申請獲中國證監會證監許可〔2026〕1163号文準予注冊，募集期間為2026年7月15日至7月21日，驗資機構為安永華明會計師事務所（特殊普通合伙），募集資金于7月22日劃入托管專戶。募集有效認購總戶數4288戶，淨認購金額1,796,499,998.22元，認購資金在募集期間産生利息191,749.86元。募集份額合計5億份，其中有效認購份額5億份，利息結轉份額0份。
基金管理人華夏基金運用固有資金認購1,947,534份，占基金總份額0.39%；從業人員認購88,762份，占0.02%。公司高級管理人員、基金經理認購份額區間均為0至10萬份。
投資者類型方面，戰略投資者獲配3.5億份，占募集總份額70%；網下投資者獲配1.05億份，占21%，網下詢價階段有效報價配售對象拟認購份額為網下初始發售份額的1.00倍，上市前三個交易日可交易份額不超過其獲配份額的50%；公衆投資者獲配4500萬份，占9%。原始權益人保利發展控股集團股份有限公司認購1.5億份，占總份額30%，其中20%部分限售期不少于60個月，超過20%部分不少于36個月。
該基金為契約型封閉式，存續期自合同生效之日起32年，托管人為中信銀行股份有限公司。基金80%以上資産投資于不動産資産支持證券，收益分配比例不低于合並後基金年度可供分配金額的90%。
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審校：彭依柔
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