摩根大通認為領展出售悉尼100 Market Street物業50%權益符合預期，對每基金單位分派影響溫和，維持其“增持”評級及43港元目標價。
觀點網訊：7月23日，摩根大通發表研究報告指出，領展宣布出售其持有的悉尼100 Market Street物業50%權益，作價2.26億澳元，折合約12億港元，相當于以6.5%資本化率按賬面價值出售，占集團整體資産組合規模約0.6%。
據介紹，該物業50%權益由領展出售予澳洲養老基金Aware Super旗下實體，交易代價相當于該物業截至2026年5月底獨立評估價值4.518億澳元的50%。完成交易後，領展将繼續持有該物業余下50%權益，並提供管理服務。
摩通認為交易作價大致符合市場預期，並預期對整體每基金單位分派影響溫和，租金收入損失将被單位回購所抵銷。
該行預期，出售所得款項将主要用于單位回購及投資于亞太區核心零售物業組合，維持領展“增持”評級，目標價43元。
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