品牌出海有了“標配” 從東南亞到拉美物流頭部掀起海外倉基建潮

觀點指數 在6月15日觀點指數研究院發布的《産融聯動 | 2026年6月物流倉儲暨基礎設施投資發展報告》中，其指出倉儲物流行業産融聯動、産業協同持續深化，頭部企業加碼東南亞、拉美海外物流基建，完善國貨品牌出海配套供應鏈；國内航空物流樞紐、跨境智慧倉儲項目集中開工投運，高端增值倉儲業态持續落地。

期内，頭部物流資産運營企業及物流服務商持續加碼海外倉儲與供應鏈基礎設施建設，重點布局東南亞、拉美兩大出海核心區域，搭建本土化供應鏈體系，為國内制造企業、跨境品牌開展全球化經營提供支撐。

5月29日，京東産發與新加坡家族企業曹寶記簽署戰略合作備忘錄，雙方圍繞東南亞農食品供應鏈領域開展深度合作。根據規劃，兩家主體将聯合發起設立東南亞食品供應鏈基礎設施基金，重點布局區域冷鏈倉儲、普通幹倉及食品配套供應鏈資産，搭建現代化的食品供應鏈基礎設施網絡，完善東南亞生鮮、食品品類跨境物流配套。

京東産發同時與致歐科技達成戰略合作，内容涵蓋海外倉建設運營、跨境供應鏈技術落地、跨境零售協同三大方向。雙方共同打造“基礎設施運營和國貨品牌出海”商業模式，依托海外倉儲網絡，承接品牌海外倉儲、分撥、本地配送等服務，打通國内生産端與全球消費市場的流通鏈路。

5月28日，阿里旗下跨境電商平台速賣通AliExpress與巴西郵政簽署合作諒解備忘錄，進一步深化在巴西市場的業務布局。雙方将協同完善當地偏遠區域末端配送網絡，優化客戶服務體驗，並依托巴西50美元以下跨境商品免稅政策機遇，采用周度多班包機模式，提升區域跨境清關效率，健全拉美地區跨境物流履約體系。

同期，象嶼集團與凱輝基金在廈門簽訂戰略合作協議，合作聚焦産業投資與實體産業賦能兩大方向。結合象嶼集團的供應鏈産業基礎與凱輝基金的全球化投資資源，雙方将對接海内外産業項目、推動企業管理升級、共建産業生态，持續深化物流供應鏈領域的産融合作。

京東集團與三一集團也達成全域戰略合作，範圍包括海外供應鏈搭建、倉儲物流配套、企業智能化轉型、線上協同銷售等闆塊。雙方攜手推動高端裝備制造業與現代物流服務業融合發展，助力三一集團升級全球供應鏈體系，拓展工程機械海外市場。

現階段通過産業基金合作、本土主體聯動、戰略簽約等多種方式持續完善海外物流布局，“海外倉+國貨品牌”運營模式逐步走向標準化，成為國内品牌出海的重要配套載體。

報告期内，共錄得6起投資事件相關動态，國内頭部物流企業持續布局航空物流、多式聯運核心樞紐，依托空港區位優勢搭建綜合物流體系，同時拓展高附加值倉儲業态，推動物流服務向高端化、一體化方向轉型。

5月15日，鄭州航空港京東合作物流産業園規劃對外發布。項目選址鄭州航空港經濟綜合實驗區，總建築面積25.95萬平方米。根據公示效果圖及相關信息，京東物流已确定入駐，項目将打造集倉儲、分撥、配送于一體的航空貨運園區，進一步完善中部地區空港物流配套。

5月28日，航發京東智慧物流園正式開工，項目總投資30億元，緊鄰武漢天河國際機場，空港區位優勢顯著。園區規劃建設集智能分揀、數字倉儲、供應鏈管理、區域分撥、電商服務于一體的智慧物流體系，建成後單日貨物吞吐量可達1萬噸，将有效提升華中地區航空物流的智能化與集約化運營水平。

順豐中原多式聯運國際樞紐項目已進入主體施工階段，總投資15億元。項目依托鄭州航空港空、鐵、陸綜合樞紐條件，搭建空鐵、空陸、公鐵聯動的多式聯運集散體系。園區将搭載AGV機器人、智能機械臂、AI算法等智能設施，建設立體化無人倉儲中心，助力中原區域物流高效運轉。

5月17日，順豐控股拓展高附加值倉儲賽道，計劃在香港設立專業黃金倉庫，分區打造高端資産保管與貴金屬存儲專區，依托自身成熟物流網絡與專業安保能力，切入高利潤、高壁壘的高端倉儲領域，實現業務橫向提質升級。

本文節選自《産融聯動 | 2026年6月物流倉儲暨基礎設施投資發展報告》
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