華夏保利商業REIT确定認購價格為3.593元/份，預計募集資金總額17.965億元。2026年及2027年預測現金流分派率分别為5.99%和6.01%，基金份額将于7月15日至21日募集。
觀點網訊：6月29日，華夏基金管理有限公司發布華夏保利發展封閉式商業不動産證券投資基金基金份額發售公告。
根據公告内容，華夏保利商業REIT基金代碼為508605，拟上市地點為上海證券交易所，存續期限為自基金合同初始生效之日起32年。該基金主要投資于不動産資産支持證券全部份額，最終取得不動産項目完全所有權或經營權利。
詢價結果顯示，2026年6月26日詢價期間收到6家網下投資者管理的13個配售對象報價，報價區間為3.593元/份至4.392元/份，拟認購數量總和為1.05億份。經協商确定認購價格為3.593元/份，該價格不高于剔除無效報價後所有符合條件投資者報價的中位數和加權平均數的孰低值。
發售結構方面，初始戰略配售基金份額數量為3.5億份，占發售份額總數的70%；網下發售初始基金份額數量為1.05億份，占比21%；公衆投資者認購初始基金份額數量為4500萬份，占比9%。按認購價格3.593元/份和5億份的發售份額數量計算，若發售成功，預計募集資金總額為17.965億元。
募集期定于2026年7月15日至2026年7月21日。該基金2026年和2027年預測現金流分派率分别為5.99%和6.01%，該預測不構成收益保證。
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審校：劉滿桃
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