泛海集團2026财年收入增163%至63.33億港元 虧損收窄50%

觀點網訊：6月29日，泛海集團發布截至2026年3月31日止年度業績公告。根據公告内容，集團2026财年收入大幅增長163%至63.33億港元，同時虧損規模收窄，股東應占虧損同比減少50%至18.61億港元，主要由于财務投資虧損淨額（包括減值撥備及已變現虧損）12.42億港元（二零二五年：28.44億港元）及投資物業之重估虧損5.45億港元（二零二五年：6.39億港元）所致。

銷售及發展業務方面，該集團位于香港、北京及溫哥華的項目銷售勢頭持續。年内集團之應占合約銷售額為17.35億港元（二零二五年：35.18億港元）。

年内，租賃收入增12%至1.47億港元（二零二五年：1.31億港元），主要受惠于出租率上升帶動。盡管如此，本集團錄得重估虧損淨額7.47億港元（二零二五年：8.15億港元），當中包括我們于合營企業及聯營公司之應占虧損。

此外，香港酒店業自2025年起經歷強勁復蘇，乃受訪港旅客大幅增加所帶動。香港特别行政區政府積極推廣多元化盛事與文化活動，令本港酒店業持續受惠。截至二零二六年三月三十一日止年度，香港錄得約5,200萬人次訪港旅客，按年增長14%。來自中國内地的訪客仍是主要客源，占訪港旅客總數76%，其中39%為選擇過夜留宿。

受惠于尖沙咀、灣仔及銅鑼灣等主要遊客區的核心位置，年内本集團五間酒店之平均入住率達到99%（二零二五年：93%）。強勁的營運表現帶動總收入增加18%至4.36億港元（二零二五年：3.69億港元），經營溢利淨額增加31%至2.34億港元（二零二五年：1.78億港元）。

财務投資方面，于二零二六年三月三十一日，本集團余下财務投資組合之賬面值約15.04億港元（二零二五年：15.65億港元）。投資組合中約90%上市債務證券（主要由中國内地房地産公司發行）、3%上市股本證券及7%非上市投資。該組合以不同貨币計值，其中約50%為美元、46%為人民币及4%為其他貨币（主要為港元）。根據适用會計準則，投資組合産生之收入合共為4.39億港元（二零二五年：6.27億港元）。已就利息收入之可收回性作出撥備。按年減少主要由于債務重組及出售，連同債務證券之預期信貸虧損撥備增加所致。

财務管理業務，本集團持續采取審慎方針管理其資本結構，並檢讨其财務預測确保流動資金及彈性充足。于二零二六年三月三十一日，債務淨額減少14%至125億港元（二零二五年：145億港元）。因此，資本負債比率（債務淨額與經重估資産淨值比率）下降至57%（二零二五年：64%）。

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