華夏凱德商業REIT于6月22日獲證監會注冊批復及上交所無異議函，拟募集規模38.73億元，底層資産為深圳來福士廣場和凱德廣場·涪城購物中心。
觀點網訊：華夏凱德封閉式商業不動産證券投資基金（簡稱“華夏凱德商業REIT”）于6月22日正式獲得中國證監會準予注冊批復及上交所無異議函。該産品成為境内首單外資消費類REITs，拟募集規模為38.73億元，準予募集基金份額4億份。
基金底層資産包括深圳來福士廣場綜合體與凱德廣場·涪城購物中心，總建築面積340,046平方米，總估值約48.11億元。深圳項目位于南山區核心地段，涵蓋購物中心、辦公樓及服務式公寓；綿陽項目地處主城區商圈，過去三年維持近滿租狀态，運營表現穩健。
凱德投資作為原始權益人、運營管理機構及戰略投資者，将持有20%基金份額。其總部位于新加坡，擁有24年國際REITs管理經驗，在亞太地區管理8只公募REITs，資産管理規模約750億新元。基金管理人為華夏基金，财務顧問為中信證券，二者協同保障産品合規穩健運作。
當前中國不動産市場正由規模擴張轉向質量升級，公募REITs憑借穩定現金流和消費屬性成為熱門配置。華夏凱德商業REIT的獲批，有助于推動公募REITs市場高質量擴容。
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