中聯基金近期順利完成商業不動産基金和新能源基礎設施基金退出，兩支基金均取得雙位數年化收益，依托REITs實現資本循環。
觀點網訊：6月9日消息，中聯基金近期順利完成旗下商業不動産基金和新能源基礎設施基金的退出。兩支基金分别聚焦核心商業不動産並購、新能源基礎設施開發及並購策略，均實現雙位數年化收益。
核心商業不動産並購基金設立于2023年5月，成功引入國内頭部保險資金，在行業調整期布局上海等地標杆購物中心。通過精細化運營保障資産平穩運行，疊加多層次REITs市場深化，推動優質存量資産價值回歸，基金順利退出。
2023年，中聯基金發起設立新能源基礎設施開發基金，采用盲池策略投向分布式光伏及用戶側儲能；2025年設立並購策略基金收購成熟資産。依托通合新能源集團統籌全周期運維，将零散資産打磨為合規、現金流穩健的標準化標的。
近期，中聯基金與通合新能源成功發行機構間REITs實現退出，系全市場首單以不動産投資基金作為原始權益人的新能源基礎設施REITs，標志着“投資-培育-證券化-再投資”閉環貫通，為後續擴募與開發奠定基礎。
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