領展2026财年業績符合預期，單位回購及房地産信托基金可能納入港股通，将成為公司中長期股價的催化劑。
觀點網訊：6月4日，交銀國際發表研究報告，維持領展房産基金“買入”評級，目標價維持45.7港元不變。
報告指出，領展2026财年業績符合預期，單位回購及房地産信托基金可能納入港股通，将成為公司中長期股價的催化劑。
根據公開資料，領展2026财年收入及淨物業收入分别按年下跌2%及3.7%至139.38億港元及102.3億港元，主要受香港零售部分年内租金調整率為負8.2%影響。期内，全年每基金單位分派為253.61港仙，較該行預期高約0.3%；每單位資産淨值則按年下跌8.8%至57.75港元。
報告顯示，管理層表示近幾個季度零售情況有所好轉，租金下降已趨穩定，但預計2027财年租金調整率仍與2026财年相若。期内出租率維持在97.8%的高水平，商戶銷售額按年跌幅收窄至負1%，餐飲類錄得正增長。公司計劃通過精簡架構使年化開支下降超過2億港元，並加大力度出售約100億至200億港元的非核心資産，以回收資本用于回購單位。
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