招商蛇口公告，拟以全資子公司招商理财、控股子公司招商積余作為原始權益人，開展商業不動産REITs申報發行，涉及深圳太子廣場和昆山招商花園城項目。
觀點網訊：5月19日晚間，招商蛇口發布公告，為響應政策号召，拟以全資子公司招商理财、控股子公司招商積余作為原始權益人，開展商業不動産REITs申報發行工作。
根據公告内容，本次REITs涉及兩個項目，分别是深圳太子廣場項目和昆山招商花園城項目。其中，深圳太子廣場為辦公業态，地上辦公面積約63738.27平方米；昆山招商花園城為商業零售業态，商業面積約118459.18平方米。
公告顯示，拟定招商資管為基金管理人和專項計劃管理人。由于招商資管與招商蛇口實際控制人均為招商局集團有限公司，本次交易構成關聯交易。該事項已通過獨立董事專門會議和董事會臨時會議審議，尚需提交股東會審議。
本次REITs産品為契約型公開募集封閉式基金，計劃在深圳證券交易所上市。根據公告内容，原始權益人及關聯方戰略配售比例不低于20%，且基金需将90%以上年度可供分配金額以現金形式分配給投資者。
招商蛇口表示，本項目若成功獲批實施，有利于盤活公司旗下商業不動産資産，打通商業不動産全生命周期發展模式與投融資機制。公告同時提示，項目申報工作存在較多不确定因素，投資者需注意投資風險。
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