綠地智造一周連簽三單 代建業務開始補課？

觀點網 短短一周時間，綠地代建業務連續拿下三個大單。

近日，據綠地集團官微消息，旗下代建平台綠地智造一口氣斬獲廣西百色、山東濟南、河南鄭州等地多個項目。

這次簽約不僅讓綠地代建首次挺進山東濟南，也在廣西、河南進一步擴大了業務版圖。

事實上，早在今年年初，綠地集團就為代建業務定下了“業績倍增”的小目標。

連下三城

近日，綠地集團旗下的代建平台綠地智造接連拿下廣西百色住宅項目、山東濟南商辦項目以及河南鄭州航空港改造項目。

這三個大單不僅橫跨三省，更一舉集齊了住宅、商辦、城市更新三種完全不同業态。

時間撥回5月8日，綠地智造率先在廣西百色成功拿下市田陽區城市核心區一個住宅項目全流程營銷權。

盡管官微未披露項目具體細節，但可以明确的是，綠地此次将觸角延伸向了“拿住市場話語權”的營銷端。

該公司表示，這是繼桂東南玉林項目落地後，綠地智造首度落子桂西，標志着公司在廣西市場的全域深耕布局持續深化。

廣西白色之後，綠地智造又一口氣拿下濟南歷下城發集團旗下三大商辦資産的營銷綜合服務。

這不僅是一筆分量十足的大單，更是綠地智造在濟南市場的首秀。

觀點新媒體查閱發現，這三個項目分别是歷山财富廣場、CBD創新發展中心和茂嶺數字科創中心。

其中，歷山财富廣場，坐落在歷下區古城片區的核心地帶，規劃“洋房式辦公”、品牌酒店、總裁會客廳等多元業态。項目分兩期，一期約2.13萬平米，二期約1.79萬平米，配套了1200多平米的商業。當地媒體報道，去年9月一期已封頂，並在今年3月正式挂牌。

CBD創新發展中心位于濟南CBD西片區核心，是一棟130米高超高層5A甲級寫字樓，總建築面積7.5萬平方米，去年9月就已封頂。

茂嶺數字科創中心同樣坐落在CBD西片區，體量更大，總建面約12.3萬平方米，定位為數字經濟創新高地，聚焦量子科技、大數據、人工智能等前沿産業。

兩天之後，綠地智造步伐又從山東濟南轉至中原腹地，成功拿下鄭州航空港改造項目。

該項目名為“錦繡綠苑提升改造現場管理服務項目”，位于鄭州航空港經濟綜合實驗區。綠地智造此番負責20棟樓、六百余戶住宅的更新工作，總改造面積高達8.57萬平方米。

值得關注的是，這次合作的客戶清一色是“地方國企+城發平台”。

其中，廣西百色聯手田陽區屬重點國企，濟南搭檔歷下城發集團，鄭州則牽手航空港，而這類客戶的共同特點是復購率高、粘性強、回款穩定。

在代建行業從藍海走向紅海、不少企業紛紛尋求戰略轉型的當下，綠地智造似乎正在嘗試找到一條更具确定性的賽道，不再盲目沖規模，而是錨定最穩的客戶。

綠地“踩油門”

随着房地産行業進入深度調整期，傳統重資産開發模式不再，代建業務成了衆多房企争相布局的“黃金跳闆”。

不止是綠地，龍湖、旭輝、招商等頭部玩家也紛紛加碼這條輕資産賽道。

資料顯示，早在2016年，綠地智造就開始加快全國布局，圍繞輕資産代建新模式擴展版圖。

但2024年以前，這家企業以“2+3”定制化服務模式為核心，彼時代建業務涵蓋綜合代建、城市更新兩類，服務類型也包含代銷、運營、咨詢等三個重要緩解。

2025年，這套體系迎來了一次重要升級，正式叠代為“3+3”體系，新增不良資産賽道，形成“住宅+更新+資管”格局，全國化擴張腳步也明顯加快。

财報數據顯示，2025年，綠地智造代建業務新拓10個項目，覆蓋住宅、商辦、超高層及不良資産盤活等多個領域。

到了2026年，該公司提出了“業績倍增”目標，同時明确三大區域協同開拓、集團事業部合作優選、大力推進合伙人機制及圈層合作等業務拓展的“組合拳”。

如今，短短一周内接連簽下三個大單，無疑是其業務加速的表現。

如果再拉長時間線，觀點新媒體查閱發現，自2026年開年以來，綠地智造已經拿下五個項目。除了5月上旬一周内三個大單，年内還有兩個重要落子。

數據來源：企業官微、觀點指數整理

2月9日，簽約廣西玉林市聚福園項目開發建設管理服務。該項目坐落于玉林市福綿區核心闆塊，總建築面積約20萬平方米，定位為高品質住宅。

4月13日，拿下河南鄭州檢測産業園代建管理項目，首次進入鄭州市場，也是在産業園代建領域的新落子。

值得一提的是，鄭州檢測産業園項目中，綠地智造成功聯動集團大基建闆塊廣西建工，最終形成了一套合作模式：由資源方投入資金、廣西建工承接施工、綠地智造負責代建管理。這種模式降低了單一方風險，也提升了項目整體落地效率本。

一周三連簽，當代建賽道從紅海走向藍海，綠地智造現在才開始踩下油門，時機如何仍待觀察。

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