上海南房集團2025年實現營業收入6.12億元，同比下降53.81%，毛利率49.51%較上年下降20.5個百分點。動拆遷勞務收入3.80億元，同比減少60.58%，為核心業務闆塊。
觀點網訊：4月30日，上海南房(集團)有限公司發布公司債券年度報告（2025年）。
根據公告内容，南房集團2025年實現營業收入6.12億元，較上年同期13.25億元大幅下降；綜合毛利率49.51%，低于上年同期的70.01%。
報告期内，動拆遷勞務為南房集團核心業務闆塊，本期營業收入3.80億元，收入占比62.09%，但較上年同期減少60.58%。該闆塊營業成本同比下降36.84%，毛利率同比下降9.64個百分點。公司表示，收入減少主要因本年結轉2.43億元征收補償款，去年同期收到動遷款8.59億元。
房産銷售闆塊本期營業收入0.22億元，同比減少85.33%，毛利率77.27%，較上年提升29.94個百分點。房産出租闆塊營業收入0.90億元，與上年同期持平，但營業成本同比上升30%，毛利率下降至42.22%。物業管理闆塊本期毛利率為-251.11%，虧損幅度較上年擴大。
南房集團指出，2025年淨利潤較上年同期降幅較大，存在盈利能力下滑風險。公司盈利情況和區内有關動拆遷勞務計劃規模高度相關，将通過維持物業管理、房産出租等業務的收入保障自身盈利能力。
展望未來，南房集團将深入貫徹集團"十五五"發展規劃，加快推動城區舊改更新，持續做好區域經濟發展，力争成為開發運營市場化管理的踐行者。
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審校：楊曉敏
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