利嘉閣：香港50指標屋苑上周錄117宗買賣 按周增加13%

觀點網訊：4月24日，利嘉閣地産研究部主管陳海潮表示，月初長假期結束後，上周回復正常市況，二手屋苑交投亦見反彈，惟期内仍面對不少新盤競争，故升幅較為溫和。綜合利嘉閣地産分行數據所得，全港50個指標屋苑于上周（13/4—19/4）共錄117宗買賣個案，較前周（6/4—12/4）的104宗增加13%，為近三周最多。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區交投量兩升一持平，當中以港島區的增幅較明顯，該區8個指標屋苑上周共錄25宗買賣，較前周的14宗增加79%，其中康怡花園及南豐新村各錄3宗交投，按周分别急增2倍；海怡半島成交量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；嘉亨灣期内錄得3宗買賣，按周增幅達50%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄40宗交投，較前周的38宗增加5%，當中淘大花園及将軍澳廣場分别錄得2宗買賣，按周各自增加1倍；美孚新村及将軍澳中心各錄6宗及5宗成交，分别占據九龍區内上周交投量排名的首位及次位。

至于，新界區21個指標屋苑上周共錄52宗買賣，與前周的宗數相同，其中麗城花園期内錄得4宗買賣，較前周的2宗增加1倍；銀湖·天峰、大埔中心及灏景灣各錄2宗成交，按周增幅分别達1倍；荃灣中心交投量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗；不過，藍天海岸期内錄得1宗交投，較前周的3宗減少67%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有5個屋苑錄得“零成交”，較前周的12個減少58%，當中九龍區及新界區各占3個及2個屋苑，港島區則全線屋苑均有錄得成交。

陳海潮指出，雖然美伊戰争局勢尚未完全明朗化，惟對本港樓市的沖擊已進一步減退；目前本地樓市的進退主要視乎内部情況，包括發展商推盤進度及二手屋苑貨源補充是否及時。此外買賣雙方就價格的拉鋸亦會影響指標屋苑的成交步伐，料短期内若無特殊情況下，50指標屋苑交投量可繼續企穩在一百宗以上水平窄幅上落，並等待時機再求突破。

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