從“天際農場”到“雲端圖書角”：越秀金融大廈的ESG進階之路

在政策推動與市場普及雙重作用下，綠色建築已全面成為甲級寫字樓的市場標配。當行業普遍陷入“認證内卷”與硬件同質化，超高層商務樓宇的ESG實踐該如何構建真正的長期競争力？

在廣州珠江新城CBD，越秀商管旗下的越秀金融大廈給出了清晰路徑：以硬核綠色標準築牢基底，再以人文關懷延伸價值，從“認證”到“體驗”，讓可持續從建築指標真正走進每一位使用者的日常。

作為區域綠色建築的標杆，越秀金融大廈與廣州國際金融中心成為珠江新城CBD唯二獲得LEED與WELL雙鉑金級認證的項目。大廈将綠色理念滲透到建築的每一個細節：雨水回收與冷凝水循環繫統年節水超1000噸，節水率達44.15%；中空雙銀LOW-E玻璃幕牆阻隔70%紫外線，同時最大化引入自然光降低照明能耗；70層250平方米的“天際農場”，更是将低碳理念具象化為高空生态綠洲。從室内空氣質量、用水安全到聲環境控制、熱舒适調節，各項技術最終都落腳于一處：為樓内人群營造更健康、更舒适的體驗。

圖：越秀金融大廈天際農場

如果說硬件標準是ESG的“骨架”，那麼人文關懷就是其“靈魂”。在完成綠色基建的基礎上，越秀金融大廈将ESG的重心從“建築本身”轉向“人的體驗”，探索“認證之外”的可持續價值。

今年公益讀書月期間，越秀金融大廈攜手越秀公益基金會發起“閱見自然·悅享辦公”主題月活動，面向樓内租戶與員工募集閑置好書。4月23日世界讀書日，承載着衆人心意的 “閱・界”雲端圖書角在35層UNIMAX HUB正式揭幕，項目同步成立“閱・界”書友會，讓閱讀空間實現長效運營。

圖：越秀金融大廈“閱·界”圖書角啟幕儀式

據了解，UNIMAX HUB自去年11月創建以來，始終以 “鏈接、共創” 為核心，聯動多方伙伴打造多元交流場景，而雲端圖書角正是這一理念的延伸，從資源對接走向精神共鳴。活動同步推出品牌聯動、打卡互動、手作沙龍、心理服務等豐富内容，讓樓宇成員成為空間的共創者。這一實踐讓 ESG 從年報里的冰冷數字，變成辦公人群觸手可及的日常體驗。

圖：越秀金融大廈35層UNIMAX HUB空間

在商辦 ESG 同質化日益凸顯的當下，行業已形成清晰共識：ESG 的下一程，正從“建築可持續” 走向 “人的可持續”。越秀金融大廈的實踐證明，真正的可持續辦公，從來不止于節能技術與權威認證的堆砌，更在于讓身處其中的每一個人都被看見、被關懷。這份對人本價值的堅守，既是越秀商管精細化運營的核心底色，也是越秀房産基金長期主義價值追求的核心落點，更離不開越秀公益基金會在公益維度的深度同行。比起建築的物理高度，更動人的永遠是空間里的人文溫度；比起冰冷的指標數字，更有生命力的，是商業空間對人的尊重與關照—— 這，正是大廈所追尋的可持續發展最本真的内核。

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