近期推出市場招標的多幅地皮反應理想，加上樓市氣氛向好，故錦上路項目亦吸引多家發展商及合組财團投資參與。
觀點網 香港報道：4月22日，港鐵推出錦上路站第二期物業發展項目，接獲8份標書並順利批出。
美聯測量師行董事林子彬表示，項目總可建樓面逾120萬平方呎，發展規模及投資額龐大，盡管投資風險相對較大，但仍不乏發展商參與競投，並獲發展錦上路站第一期物業的部分發展商參與，再組成的新财團投得住宅及商場部分。而有份投得項目的發展商表示是次總投資額逾130億元，為北都區投入信心一票，並反映項目的交通優勢及未來發展潛力，料落成後可與一期發展産生“協同效應”，有利該小區的未來發展及營運。
林子彬指，該項目擁鐵路優勢，為日後北環線及屯馬線的換乘樞紐，而且位處政府銳意發展的北都區，發展極具潛力，預期住宅部分的銷情有保證。項目有約44萬呎商業部分，可滿足區内長期缺乏的居民消費配套。事實上，近期推出市場招標的多幅地皮反應理想，加上樓市氣氛向好，故錦上路項目亦吸引多家發展商及合組财團投資參與。
他提到，參考元朗區的鐵路項目發展經驗，錦上路站項目将成為另一個極具潛力的發展區域。
此外，區内不乏公營房屋發展，目前亦缺乏大型商場配套，故是次錦上路站項目備有商場設施，将可滿足區内民生消費，提升項目發展潛力。
另外，項目落成後将可提供逾千伙住宅，料戶型多樣化，以兩房或三房為主，有機會提供一房以及少量特色戶，以迎合市場不同類型的大衆化市場需要。
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