截至2026年3月31日，該基金持有的不動産項目整體出租率為72.27%，同比下降5.71%；整體租金收繳率為73.60%，同比下降8.76%。
觀點網訊：4月21日，中金湖北科投光谷産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第1季度經營情況臨時公告。
公告顯示，截至2026年3月31日，該基金持有的不動産項目整體出租率為72.27%，同比下降5.71%；整體租金收繳率為73.60%，同比下降8.76%。項目包含光谷軟件園及互聯網+項目兩部分，均位于武漢東湖高新區。
具體來看，光谷軟件園項目出租率為75.69%，同比上升4.89%。互聯網+項目經營承壓，期末出租率大幅下降45.52%至54.48%，主要受某互聯網企業集團合署辦公不再續租、線上教育企業業務轉型到期不續租影響。不過，該互聯網+項目租金收繳率同比上升23.38%至48.02%，繫個别租戶租金延期繳付情況緩解所致。
數據顯示，互聯網+項目占基金總體可供出租面積的16.12%，其指標變動對整體影響有限。2026年第1季度末，不動産項目整體營業收入為2026年全年預測收入的21%。基金管理人表示已儲備意向客戶，並将通過優化服務模式、加強租金監控等措施保障資産收益。
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