中金重慶兩江REIT披露2026年第1季度經營情況，不動産項目整體租金收繳率86.95%，同比增長5.91%；實現可供分配金額1287.08萬元，預測達成率95.52%。
觀點網訊：4月21日，中金重慶兩江産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第1季度經營情況臨時公告。
根據公告内容，中金重慶兩江REIT所持不動産項目由雙魚座、雙子座、鳳凰座及拓D一期D2共4個産業園區組成，位于重慶市兩江新區兩江數字經濟産業園照母山研創核心區，合計建築面積約24.37萬平方米，可租賃面積18.77萬平方米。截至2026年3月31日，項目出租率為87.81%。
因雙魚座、雙子座項目租金收繳率同比變動超20%，基金按規定進行臨時披露。其中，雙魚座項目收繳率為68.30%，同比下降28.65%，主要因部分租戶逾期繳費；雙子座項目收繳率為93.17%，同比上升38.63%，繫2025年同期基數較低。整體來看，項目一季度租金收繳率為86.95%，同比增長5.91%。
财務數據方面，2026年第1季度基金實現可供分配金額1287.08萬元，對比按天折算的同期預測可供分配金額達成率為95.52%。基金設有原始權益人業績承諾機制，上市起五年内若未達預期分配金額，原始權益人将通過讓渡運營管理費和自持分紅收益進行調節。
應對措施上，基金管理人和運營機構将從精細化租金收繳管理、分類施策助力租戶、優化租戶結構三方面建立多維度管理體繫，並制定樓宇更新計劃提升項目品質。
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