南方順豐物流REIT發布2026年一季報，報告期内基金本期收入6052.85萬元，淨利潤1273.63萬元，可供分配金額4330.85萬元，期末出租率95.23%，租金收繳率99.48%。
觀點網訊：4月21日，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第1季度報告。根據公告内容，報告期内基金本期收入6052.85萬元，淨利潤1273.63萬元，經營活動現金流淨額5677.88萬元，本期現金流分派率1.14%，年化現金流分派率4.62%。
該基金簡稱南方順豐物流REIT，基金代碼180305，2025年4月21日在深交所上市，存續期43年。本報告期可供分配金額4330.85萬元，單位可供分配金額0.0433元，本期無實際分配金額。
基金持有深圳、武漢、合肥三處不動産項目，截至報告期末可租賃面積合計46.52萬平方米，實際出租面積44.30萬平方米，出租率95.23%。報告期内平均月末有效租金單價為44.41元/平方米/月，期末有效租金單價為49.60元/平方米/月，加權平均剩余租期為503.94天，季度末租金收繳率為99.48%。
三處項目租戶共計122個，以快遞快運行業為主。深圳、武漢、合肥項目公司毛利率分别為57.04%、59.45%、63.60%，息稅折舊攤銷前淨利率分别為78.66%、73.89%、76.12%。
截至2026年3月31日，已使用公募REITs淨回收資金5.53億元，其中補充流動資金2.86億元。
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