華安外高橋REIT公布2026年第一季度報告，本期收入1.83億元，淨利潤51.57萬元。經營活動産生的現金流量淨額494.08萬元，年化現金流分派率3.88%。不動産項目整體出租率93.91%，租金收繳率99.74%。
觀點網訊：4月21日，華安外高橋倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“華安外高橋REIT”）發布2026年第一季度報告。
根據公告内容，該基金報告期為2026年1月1日至3月31日，本期實現收入1830.38萬元，淨利潤5.157萬元。本期經營活動産生的現金流量淨額為494.08萬元，年化現金流分派率為3.88%。
在可供分配方面，華安外高橋REIT本期可供分配金額為1402.34萬元，單位可供分配金額為0.0351元。基金管理人表示，在符合分配條件的前提下，将綜合考慮項目經營情況調整分配比例，並滿足将不低于年度可供分配金額90%以現金形式分配給投資者的法定要求。
報告期内，基金持有的4個倉儲物流項目整體運營平穩。截至報告期末，項目整體可供出租面積14.90萬平方米，實際出租面積13.99萬平方米，出租率為93.91%。整體租金單價（含稅）為47.52元/平方米/月，租金收繳率達99.74%。
從租戶結構看，項目租戶合計11個，以交通運輸、倉儲和郵政業以及批發和零售業為主，面積占比分别為84.10%和15.90%。前五大租戶租金收入合計占當期租金收入的76.85%。
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