保利發展2025年營收3081億元 回籠資金2589億元

觀點網訊：4月17日，保利發展控股集團股份有限公司發布2025年年度報告。

報告期内，保利發展實現營業收入3081億元，淨利潤50.01億元，歸屬于上市公司股東的淨利潤10.34億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為6.59億元。

2025年，保利發展實現銷售簽約金額2530億元，簽約面積1235萬平方米，銷售金額連續三年行業第一，銷售權益比79%，同比提升3個百分點。其中，核心城市銷售貢獻達92%，連續三年保持90%左右的高位水平，核心城市市占率達7.9%，同比提升0.8個百分點，10個城市市占率超過10%；此外，廣州、上海分别銷售約500億元和390億元，北京、三亞、佛山等單城破百億。

報告期内，保利發展全年回籠資金2589億元，銷售回籠率102%，連續3年超100%；全年公司新開工面積703萬平方米，竣工面積2450萬平方米，年内建安支出737億元。

截至期末，保利發展經營活動現金流量淨額152億元，連續8年保持為正；貨币資金余額1229億元，占總資産比例超10%，並表口徑已售待回籠資金498億元。

2025年，保利發展資産負債率同比下降2.08個百分點至72.26%，連續五年下降；有息負債規模余額3412億元，同比減少77億元。

年内，保利發展成功發行國内首單現金類定向可轉債，發行規模85億元，6年期綜合成本2.32%；全年完成110億元中期票據和45億元公司債發行。

期末，一年内到期有息負債金額706億元，占比較年初下降3.6個百分點至20.7%；新增有息負債平均成本同比下降33BP至2.59%，期末綜合融資成本同比下降38BP至2.72%，其中公司債利率最低至2.12%，中期票據利率最低至1.85%，創歷史新低。

報告期内，保利發展全年拓展總地價791億元，總計容面積457萬平方米，同比分别增長16%和39%，拓展金額權益比維持在87%的較高水平。

截至報告期末，保利發展待售面積5654萬平方米，其中增量項目925萬平方米，存量項目4729萬平方米，同比減少約10%；其中，一二線城市拓展總地價占比超過90%，核心城市拓展占比99%，北京、上海、廣州三地占比約48%。

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