新消費時代下，商業地産由交易場所變為消費者與運營方共創、具備情感共鳴的沉浸式體驗場景。
2026觀點購物中心暨零售消費峰會·現場快訊：4月16日，2026觀點購物中心暨零售消費峰會在深圳召開，會議主題為"無界共生 消費新邏輯"。
讨論環節，中銀證券房地産行業首席分析師、副總裁夏亦豐表示，新消費的本質是商業地産從 "場所" 轉向 "場景"。
她強調，新消費時代下，商業地産由交易場所變為消費者與運營方共創、具備情感共鳴的沉浸式體驗場景。
在夏亦豐看來，新消費對商業地産的核心賦能主要有三個方面。
其一，緩解電商沖擊。她提到，"新消費起來之後，商業地産獲得了更多的機會。"而這些機會主要源于線下體驗價值的凸顯。
其二，新消費品牌，如潮玩、新式茶飲、寵物經濟、智能穿戴、家居新零售等，主動進駐商場，打破傳統業态布局。
其三，模式創新。如源氏木語等品牌進店不強制線下消費，支持線上下單，重構消費場景。
至于商業地産的運營方，夏亦豐認為在這個新消費時代則可以從幾個方面發力。
第一，留住客戶的時間，讓客戶創造流量、營造氛圍；
第二，打造 "邊玩邊逛" 體驗，"允許消費者不消費，可能你會在當中挖掘到意想不到的消費點。"
第三，重視復遊、復購、復薦，強化社交推薦；
第四，借力快閃、明星效應、小程序會員活動，圍繞體驗做運營。
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