在讨論環節，美林商旅集團常務副總裁、商管總經理武斌表示，購物中心，無論是存量場還是籌備場，“要明确你要什麼，不要什麼”。
2026觀點購物中心暨零售消費峰會·現場快訊：4月16日，2026觀點購物中心暨零售消費峰會在深圳召開，會議主題為“無界共生 消費新邏輯”。
在讨論環節，美林商旅集團常務副總裁、商管總經理武斌表示，購物中心，無論是存量場還是籌備場，“要明确你要什麼，不要什麼”。
在他看來，無論是都市級商業還是區域型商業，未來競争還是集中在幾個核心的點：
第一，時尚潮流的引領性，核心的商業是不是消費文化的風向標？
第二，多元生活的方式表達，能不能滿足不同客群的需求？
第三，情緒消費，是否通過空間涉及、内容産品策劃還觸達消費者的情感訴求？
第四，能不能整合粉絲社交的消費，來聚合圈層文化，形成粘性？
第五，科技驅動與創新引領，如何利用智能交互、數字化體驗來引領新興的消費市場？
第六，推進全品類、強矩陣的升級和叠代，如何通過精準的選品和高頻的招調，來保持商業的活力？
第七，大型商圈的流量運營能力，如何通過對人流、車流、電單車等各類交通的高效組織協同，來提全面提升進出效率，節約顧客的出行時間成本。“我覺得這是很關鍵的一個點。”
總體而言，武斌強調，購物中心要考慮如何滿足情緒消費、功能配置，以及高度聚合場景的表達。
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