她指出，四大審視分别是經營業績要求更直接、合規管理要求更嚴格、财務核算精細化程度需進一步提升、運營分析更精細化。
2026觀點購物中心暨零售消費峰會·現場快訊：4月16日下午，2026觀點購物中心暨零售消費峰會在深圳深業上城召開，在演講中，華夏基金REITs業務部副總裁吳文婷提到，商業不動産發行公募 REITs 後，項目運營将迎來四大審視。
她指出，第一是項目的經營業績要求披露地更直接和透明，關鍵運營和财務指標需準确、真實、及時披露，接受投資人、同業、租戶等全方位對比與監督；第二是合規管理要求更嚴格，從前期申報到存續期運營全流程必須嚴守合規底線，對投資人負責；第三是财務核算精細化程度需要進一步提升，數據需要按月度、季度、半年度和年度統計，節奏更快、頻次更高；第四是運營分析更精細化，除原來關注的銷售額和客流外，還需重點聚焦出租率、收繳率、租金單價、剩余租期、營業收入、EBITDA等關鍵指標及行業和市場競争研判分析。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載