正荣地産近期未能清償兩筆債券 累計超3.1億元

觀點網訊：4月14日，正荣地産控股有限公司發布公告稱，作為共同債務人，未能按期足額償還兩筆到期債務。

公告顯示，正荣地産作為共同債務人，應于2025年4月22日兌付中山-平安-荣隽供應鏈金融9号資産支持專項計劃（優先級資産支持證券簡稱：HPR9優，優先級資産支持證券代碼：189105.SH）利息資本化後本金自2023年4月22日（含）至2024年4月22日（不含）期間利息的30%，正荣地産未能在前期有控制權的資産支持證券持有人會議給予的50個工作日+9個自然月寬限期（寬限期截止日為2026年4月7日）内全額籌集償債資金1130.29萬元。

截至本公告出具日，正荣地産仍未能足額償還“HPR9優”分期償付利息1130.29萬元。

正荣地産應于2026年1月27日兌付正荣地産控股股份有限公司2020年公開發行公司債券(第一期)(品種二)（簡稱“H20正荣2”）分期償付本息21317.80萬元，未能在前期持有人會議給予的50個工作日寬限期（寬限期截止日為2026年4月14日）内全額籌集償債資金（考慮寬限期内本金繼續計息，寬限期截止日應分期償付本息金額為21,520.10萬元）。

截至本公告出具日，正荣地産仍未能足額償還“H20正荣2”應分期償付的本息累計30738.7萬元。

近年來公司銷售呈持續下滑趨勢。2025年，正荣地産間接控股股東正荣地産集團有限公司（實現合約銷售額43.44億元，同比2024年下降35.44%。2026年1-3月，正荣地産實現合約銷售額9.64億元，同比下降14.23%。

正荣地産表示，公司盡管積極采取各項舉措促銷售、穩經營，但仍未走出銷售下行困局。在過往四年中，公司亦承受了大量的保交付資金支出及債務償付資金支出等壓力，公司融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀。截至2025年6月30日，公司貨币資金余額約26.76億元，較2024年末下降11.51%；資産負債率102.57%，較2024年末上升約6個百分點。目前，公司整體運轉和償債能力有較大壓力，當前仍面臨流動性緊張的問題。

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