美聯香港樓價指數按周升0.45% 年内累升5.04%

觀點網

2026-04-08 09:42

  • 信心指數已連續八星期企穩80點以上的高水平,創逾7年半最長,可見業主對後市前景持續樂觀。再者,信心指數持續顯著高于平均值(屬樓價好淡分界線),預示樓價升勢有望延續。

    觀點網 香港報道:4月8日,美聯物業分析師岑頌謙指出,美聯樓價指數最新報141.5點,按周升0.45%,續創逾兩年新高;樓價指數較四星期前上升1.62%,而本年迄今累升5.04%,幅度逼近去年全年5.14%的升幅,而樓價自去年低位已累升12.05%。

    岑頌謙續稱,中東局勢陰霾下,信心指數續跌,反映業主的放盤态度的美聯信心指數(根據每星期美聯網盤價格變化制作而成)最新報81.9點,按周跌約0.5%;然而,新盤交投持續活躍,樓市氣氛依然向好。信心指數已連續八星期企穩80點以上的高水平,創逾7年半最長,可見業主對後市前景持續樂觀。再者,信心指數持續顯著高于平均值(屬樓價好淡分界線),預示樓價升勢有望延續。

    若按三區劃分,三區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報149.44點,按周升1.49%;「美聯九龍樓價指數」最新報148.35點,按周升0.57%;「美聯新界樓價指數」最新報128.01點,按周微升0.02%;若與四星期前相比,三區樓價較四星期前同樣全面向上,港島區、九龍區及新界區較四星期前分别升0.24%、1.45%及2.24%;至于年内迄今樓價變化,三區樓價同樣全在線揚,港島區、九龍區及新界區年内迄今分别升6.87%、6%及3.64%。

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