漢國置業與建業實業聯合公告，旗下合營公司于2026年4月6日訂立協議，以27.225億日圓（約13.34億港元）出售東京淺草酒店物業予大和房屋工業。預期漢國集團将錄得虧損約7100萬港元，建業集團虧損約4900萬港元。
觀點網訊：4月8日，漢國置業與建業實業聯合公布一項須予披露交易。公告内容顯示，2026年4月6日，由合營公司控制的The Bauhinia Hotels Group Japan 2與買方大和房屋工業株式會社訂立買賣協議，以27.225億日圓（約13.34億港元，含當地消費稅）的代價出售位于日本東京淺草的酒店物業。
根據公告内容，該物業位于東京都台東區雷門1丁目，總建築面積約1316平方米，包含161個膠囊客房及5間酒店客房。物業由賣方于2023年8月以約15.725億日圓收購，2026年3月1日的市場估值為25億日圓。代價較該估值溢價約8.9%，較原收購價增加約73.1%。
公告内容指出，該物業目前出租予獨立酒店營運商，租期至2038年7月31日。雙方已訂立終止協議，賣方将支付約1.628億日圓的提前終止費用，營運商需于2026年6月30日前遷出。預期出售事項将于2026年7月8日完成，賣方可酌情将完成日期延至2026年10月7日。
基于代價及相關成本，預期出售完成後，漢國集團将實現虧損約1.45億日圓（約7100萬港元），建業集團将錄得虧損約9900萬日圓（約4900萬港元）。出售所得現金款項淨額約14.537億日圓（約7120萬港元），拟部分匯回香港用作漢國集團一般營運資金，部分留存日本用作未來投資。
就漢國置業而言，根據上市規則計算，出售事項構成須予披露交易；對建業實業而言則不構成須予公布交易，但建業自願聯合發布公告。董事會認為，買賣協議條款公平合理，出售事項符合公司及股東整體利益。
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