保利物業财務總監何傑倫表示，2025年公司實現淨利潤15.7億元，同比增長5.3%，利潤增長主要依靠管理費用下降，整體毛利額同比基本持平，但毛利率有所下滑。
觀點網訊：3月31日，保利物業召開2025年度業績發布會，公司高層董事長吳蘭玉，總經理王英男，财務總監何傑倫，董事會秘書劉龍出席會議並答投資者問。
會上，有投資者問及公司各業态毛利率情況，以及未來整體利潤率的走勢判斷問題，保利物業财務總監何傑倫表示，2025年公司實現淨利潤15.7億元，同比增長5.3%，利潤增長主要依靠管理費用下降，整體毛利額同比基本持平，但毛利率有所下滑。
其中受地産案場及交付面積減少影響，非業主增值服務毛利額同比下降約17%，該缺口主要由基礎物業彌補，基礎物業收入與毛利額均實現同比增長，不過其毛利率同比下降0.9個百分點，主要因第三方外拓收入增長17%，其中非住項目占比提升，而該類項目毛利率低于住宅及繫統内項目，疊加市場競争加劇導致增量項目毛利率偏低，共同拉低了整體毛利率。
保利物業認為，随着地産行業調整，非業主增值服務收入下滑趨勢預計在2026年有所緩解，補缺口壓力相應減輕，盡管基礎物業仍面臨市場競争與成本壓力，但公司将通過優化拓展結構、推進片區化改革提升效能，疊加景區運營、資産運營等高附加值業務落地，有望穩住毛利率。
2026年公司将通過深耕重點城市與優質客戶提升項目質量，推動景區運營項目毛利率不低于住宅水平，同時運用18宮格最佳實踐成本模型實現項目成本對標糾偏，推進近300個項目人機結合作業以實現降本1000萬元，並落地AI客服、視頻巡檢等數字化措施，發力速修、能源改造、充電樁等高毛利業務，持續優化組織架構、整合區域平台以釋放管理效能，多措並舉穩定整體利潤率。
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