紅土創新鹽田港REIT發布2025年年報，期内錄得淨虧損599.56萬元，繫首次虧損，淨資産同比減少4.79%至19.87億元。
觀點網訊：3月30日，紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金發布2025年年度報告。
報告顯示，該基金2025年實現本期收入1.25億元，淨利潤為-599.56萬元，繫成立以來首次虧損，較2024年的盈利2300.08萬元大幅下滑。
截至2025年末，基金總資産為20.43億元，淨資産19.87億元，均較上年末的20.88億元有所下降；期末基金份額淨值與公允價值參考淨值均為2.0835元，連續三年走低。
報告期内，紅土創新鹽田港REIT可供分配金額9258.62萬元，實際分配金額9393.2萬元。
基金持有的現代物流中心、世紀物流園兩個倉儲物流項目綜合出租率92.60%，其中世紀物流園出租率100%，但兩個項目均因市場行情下調了倉庫租金。
此外，受宏觀經濟下行影響，基金對投資性房地産合計計提減值2661.82萬元，對世紀物流園項目收購商譽計提減值1898.78萬元。
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