全國首單“三區合一”文商旅REITs落地鄭州，發行規模9.36億元，為央企存量不動産盤活提供創新範本。
觀點網訊：3月24日，由中鐵資本控股集團統籌主導、中鐵七局參與的中鐵七局泰和里持有型不動産資産支持專項計劃成功發行，發行規模9.36億元。
信息顯示，該項目為全國首個“社區、景區、街區三區合一”文商旅夜經濟綜合體資産證券化項目，底層資産為鄭州泰和里文商旅綜合體，已獲評省級旅遊休閑街區。作為中國中鐵體繫運用REITs工具盤活文旅商業地産的標志性突破，該項目也是河南省首單機構間REITs。
據介紹，該産品擺脫傳統ABS依賴優先劣後結構或主體信用增信的模式，采用平層結構發行，期限設定為39年，與底層資産期限高度匹配，實現從主體信用向資産信用的轉型，為央企存量不動産盤活與文商旅資産證券化提供可復制、可推廣的實踐範本。
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