太古地産2025年股東應占基本溢利增加27%至86.2億港元

觀點網訊：3月12日，太古地産公布2025年全年業績。

根據公告内容，太古地産2025年股東應占基本溢利增加27%至86.2億港元，主要反映出售邁阿密Brickell City Centre商場、車位和部分公用設施，以及兩塊毗鄰土地的權益所錄得的溢利，另外亦包括出售香港一個工業項目和港島東中心四十三樓的權益所帶來的溢利。

經常性基本溢利方面，2025年為62.6億港元，同比減少3%，主要因租金收入減少所致。股東應占呈報虧損為15.33億港元，其中包括投資物業公平值虧損77.16億港元，該公平值變化為非現金性質，不影響運營現金流與股東應占基本溢利。

股息政策方面，太古地産宣布2025年第二次中期股息每股0.8港元，連同2025年10月派付的第一次中期股息每股0.35元，全年股息每股1.15港元，較2024年股息增加5%。公司目標每年股息以漸進式及中單位數幅度增長。

資本流轉策略持續推進，太古地産在推行港币一千億元投資計劃方面持續取得良好進展，目前已經承諾投放約67%于規劃中的投資項目，而計劃用于中國内地的大部分資金亦已完成部署。公司已完成出售邁阿密投資物業組合，以及香港的太古城車位、青衣非核心工業項目等資産。

物業組合方面，太古地産的零售物業組合表現向好，上海興業太古匯"路易号"、北京三里屯太古里北區轉型成果顯著，廣州聚龍灣太古里分階段開幕，已開業店鋪46間。寫字樓市場偏軟但旗下物業出租率平穩，酒店業務計劃在深圳、西安、東京開設新"居舍"酒店。住宅業務持續拓展，香港深水灣道6号及上海陸家嘴太古源·源邸銷售理想。

可持續發展方面，太古地産獲道瓊斯領先全球指數評選為全球房地産業界表現最卓越的發展商，較原定計劃提早六年完成目標。香港大埔火災後，連同太古集團捐款1000萬港元支援受影響人士。

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