王竹指出，長沙覽秀城自裝入REITs平台上市以來，租金的整體表現穩中有升，這是資産基本面主動運營策略與市場環境共同作用的結果。
觀點網訊：3月5日，華夏金茂商業REIT2025年第4季度業績說明會于線上召開，金茂酒商副總經理孫舸洋、長沙覽秀城項目總經理王竹、華夏金茂商業REIT基金經理劉偉傑、華夏金茂商業REIT基金經理譚琳出席會議。
會上，針對上市以來長沙覽秀城租金呈現出波動上升态勢、相關業績指標是否具備持續性的問題。王竹指出，長沙覽秀城自裝入REITs平台上市以來，租金的整體表現穩中有升，這是資産基本面主動運營策略與市場環境共同作用的結果。
首先，項目的資産禀賦與區域消費韌性構成了基本盤。項目地處梅溪湖闆塊，客群密度高、消費力強，且周邊競争格局良好，為租金的穩定性和調整空間提供了市場基礎；
其次，持續的主動運營與調改是重要的驅動力量。項目通過持續推動品牌升級、場景換新及營銷活動，不斷提升客流與銷售，從而增強了租戶的經營信心與支付能力；
此外，租戶結構仍具有優化潛力，目前專門店占比持續提升，但主力店租金與市場水平相比仍有提升空間，未來通過持續的品牌調整和業态優化有望逐步釋放這部分價值。
最後，原始權益人的深度協同與資源支持也為項目的持續提升、運營質量、應對市場變化提供了繫統化保障。王竹表示，未來，項目将繼續堅持“以運營提升價值，以調改釋放潛力”的路徑，努力為業績的持續穩健表現奠定基礎。
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審校：楊曉敏
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