王竹表示，收入的增長一方面來自租金及物業費穩健提升，另一方面則來自多金收入的繫統化提升。
觀點網訊：3月5日，華夏金茂商業REIT2025年第4季度業績說明會于線上召開，金茂酒商副總經理孫舸洋、長沙覽秀城項目總經理王竹、華夏金茂商業REIT基金經理劉偉傑、華夏金茂商業REIT基金經理譚琳出席會議。
會上，針對項目公司收入得以保持高增長的原因這一問題，王竹表示，收入的增長一方面來自租金及物業費穩健提升，報告期内平均租金保持增長，出租率穩居99%的高位，體現資産基本面的紮實；另一方面則來自多金收入的繫統化提升，通過外廣場換新主題街區打造及城市級策展，有效拓展了場外空間價值與場景營收，實現了非租收入的顯著增長。
王竹指出，這些結果的取得，首先得益于清晰的客群定位和梅溪湖區域旺盛的消費力。
項目坐落于梅溪湖核心闆塊，周邊3公里内無同體量競品，依托高密度的品質家庭客群與産業客群，築牢消費基本盤；同時始終錨定 “品質家庭藝術歡樂場” 定位，通過品牌優化調改與精準營銷布局，構建起差異化核心競争力，為租金溢價實現、客流高效轉化提供堅實支撐。
此外，項目始終堅持主動運營與積極調改，年内重點推進了一樓主力店調改與各樓層品牌換新，引入高客流高承租力品牌，持續優化住戶結構；同時通過打造快樂長沙繫列主題街區，融合市井煙火與潮流體驗，進一步激活空間活力，提升客戶停留與消費頻次，再結合城市咖啡節9周年慶跨年狂歡等爆點活動，打造城市級話題，進一步提振商戶銷售，實現消費者商家和商場的多方共赢。
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審校：楊曉敏
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