融創服務簽下北京廣安順元醫藥 繼續加碼産業園區賽道

觀點網 當無法從地産行業下行所造成的困境中即時抽離，對于物業行業與物企來說，住宅之外，似乎還有無限可能。不論是城市服務、市政環衛，還是高校醫院、政府辦公、産業園區……物企可以大展拳腳的舞台有很多。

而真正入局新賽道之後，才發現與地産公司深度捆綁的住宅服務，是那麼地平和、安定。住宅外面的世界，需要付出更多的精力與時間賽跑，與同行拼業務能力，與地方政府打交道，只為在招標場上以第一中標人的身份拿下項目。

只是俗話說“不進則退”，尤其是當地産公司輸送項目減少、小區業主降費呼聲高等壓力不斷加載，物企不得不突破傳統的住宅服務邊界，走出舒适圈。

融創服務也在住宅服務之外，開啟了Plan B。

物聊社了解到，早在2022年，融創服務宣布中標小米元中心及成都、重慶、西安四大職場物業服務項目，這也是其首次與大型互聯網科技企業開展合作。

該四大職場辦公場所總建築面積4.7萬平方米，長期作為小米集團城市戰略的重要部署，供辦公、研發等重要業務部門使用。2024年，雙方新簽約小米深圳大廈等物業服務項目，至今上述項目均處于持續運維中。

同年，融創服務趁熱打鐵，切入制造産業賽道，連續簽約比亞迪多個物業服務與後勤保潔項目，中標開心汽車集團保安保潔項目，足迹遍布河源、重慶、長沙、南甯等地區。

有了小米、比亞迪等頭部企業的園區服務經驗，融創服務繼續加快産業園區賽道的布局。就2025年底以來，融創服務就已接連拿下了至少三個産業園區服務項目。

先是在2025年12月下旬，融創服務中標愛瑪科技天津總部園區一體化物業服務項目，在智能制造産業賽道里繼續拓深。

據介紹，該次服務項目覆蓋愛瑪A、B、C三大核心制造廠區及集成辦公、研發、培訓等多元功能的總部大樓，總體量超87萬平方米，被視作愛瑪集團的核心研發與制造基地，同時還是華北地區的核心倉儲和物流樞紐。

2025年最後一天，融創服務宣布與科創型數字新基建領域的領軍企業世紀互聯達成戰略合作，在産業辦公業态中，進一步探索時下熱門的數字科技賽道。

據其官網介紹，世紀互聯是科創型數字新基建龍頭企業、中國第一家美股IDC上市公司，也是國内唯一一家以“基地型+城市型”IDC業務同步發展的頭部IDC企業。

進入2026年，2月27日，融創服務發文宣布，已正式簽約北京廣安順元醫藥，将為後者實驗室與辦公園區提供涵蓋安全秩序、環境潔淨、設備運維在内的綜合性物業服務解決方案。

據透露，該合作源于去年12月啟動招標的“北京廣安順元醫藥有限公司物業服務采購項目”，並于12月30日完成開標，融創服務與北京廣安順元醫藥的正式簽約時間則為今年1月20日，中標價為369.31萬元，服務期為1年。

項目整體的管理面積約7.09萬平方米，涵蓋地上9層、地下3層的實驗室與辦公園區。融創服務需要為此提供保潔服務、保安服務、消防中控服務、中央空調運維服務、污水站運維服務、高低壓配電室運維服務、綜合維修服務等。

北京廣安順元醫藥有限公司隸屬于中國中醫科學院廣安門醫院，是一家集藥品生産、研發與銷售于一體的國有企業。其園區作為生物醫藥技術孵化和産業化的重要基地，内部環境復雜，對運營管理的專業性、響應速度及風險管控能力提出了嚴苛要求。

針對醫藥園區特有的潔淨標準等高要求屬性，融創服務構建了以“主動預防、全程可控”為核心的全周期運營保障體繫。

幾乎與簽下北京廣安順元醫藥處于同一時間，1月19日，融創服務接收了來自融創集團的45個停車位和28套商品房，以結清融創集團應付而未付融創服務的等額款項，交易對價合計約2626.14萬元。

回顧2025年，融創服務無論是全面退出彰泰服務集團、還是加碼布局新能源汽車産業、金融産業、科技産業、養老産業等闆塊，都是融創服務理清戰略聚焦方向的關鍵步驟。

戰略調整後，融創服務主要深耕住宅、産業辦公兩大業态。

從數據上來看，融創服務近年來收入結構得到根本性重塑，截至2025年上半年，關聯方融創中國收入占比僅2.9%，第三方業務收入達34.4億元，占比97.1%， 而業态拓展上，住宅、産業辦公等業态外拓單年簽約額占比79%。

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