他最新預期，上半年樓價升幅有望達標，全年漲幅可望靠近20%，並确認樓市正處于上升周期，且升勢正在加劇。
觀點網 香港報道：2月27日，針對香港樓市升溫迹象明顯，中原集團集團創辦人施永青認為，全年樓價有望靠近20%的升幅，並預期新财政年度賣地計劃的地皮将全數售出，且地價升幅将高于樓價。
施永青指出，去年樓市峰回路轉，由跌轉升，反映香港經濟與房地産的緊密關繫。他觀察到，單計今年首兩個月，主要屋苑樓價已反彈約15%，升勢急促，令其原先估計全年升幅15%的預測變得保守。他最新預期，上半年樓價升幅有望達標，全年漲幅可望靠近20%，並确認樓市正處于上升周期，且升勢正在加劇。
他分析，樓市升勢将呈“先快後穩”的格局。由于發展商在市場氣氛好轉下，上半年新盤定價取态将更為積極，由過往求量轉為開始求價，這将帶動樓價在上半年錄得較大升幅。然而，他亦提醒，若定價上調過急，市場購買力或會作出回應，導致銷售速度放緩，因此下半年的樓價升幅可能會相對放緩。
對于政府即将公布的新一個财政年度賣地計劃，施永青預計，推出的9幅地皮基本上可全數售出。他解釋，在建築成本相對穩定的情況下，地價升幅将顯着高于樓價，反映發展商對後市投下信心一票。
談及最新一份《财政預算案》，施永青認為，當中未有推出新的樓市扶持措施，反而增加了物業印花稅稅率，這顯示政府認為在目前樓市相當穩健的狀況下，毋須再作扶持。特别是在北部都會區發展需要發展商配合的背景下，當局對住宅樓市的穩健性投下信心一票。他預期，此輪樓市上升周期将以持續數年計算。
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