首開股份董事會審議通過以華僑村商街、璞瑅商街、宋家莊福茂三項資産發行嘉實首開封閉式商業不動産公募REITs，公司及關聯方拟戰略配售不低于20%份額，每年收益分配比例不低于90%。
觀點網訊：2月10日，北京首都開發股份有限公司發布公告，第十屆董事會第五十八次會議于2026年2月9日審議通過了以宋家莊福茂項目等有關資産發行嘉實首開封閉式商業不動産證券投資基金（公募REITs）的議案。
根據公告内容，首開股份選取華僑村商街項目、璞瑅商街項目、宋家莊福茂項目三項資産作為入池標的資産。其中，華僑村商街和宋家莊福茂項目由全資子公司北京首開商業管理有限公司持有，璞瑅商街項目由全資子公司北京首開雲錦璞瑅商業管理有限公司持有。
該基金類型為契約型、公開募集商業不動産證券投資基金，采取封閉式運作方式向交易所申請上市交易，拟在上海證券交易所上市。
公司及關聯方将認購不低于20%的基金發售份額參與戰略配售，持有期不少于60個月，超20%部分持有期不少于36個月。基金收益每年至少分配1次，收益分配比例不低于年度可供分配金額的90%。募集資金将用于主營業務相關收購、投資、償債及補充流動資金等，不用于購置商品住宅用地。
首開股份表示，本次發行商業不動産REITs尚需獲得上海證券交易所、中國證券監督管理委員會審核與批準，項目申報工作存在不确定性風險。董事會已授權公司總經理辦公會全權處理申報發行相關事宜，授權有效期為24個月。
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