香港傳真 | 瑞銀中心拟第四季啟用 整合在港團隊加大投資

觀點網 香港報道 2月5日，瑞銀日前與新鴻基地産舉行交接儀式，其全新辦公室大樓“瑞銀中心”正式交付，該行将進駐西九龍高鐵站上蓋的國際商業中心（IGC），預計于今年第四季啟用，成為該地標項目的首個主要租戶。

過去，西九一帶以住宅發展為主，包括九龍站上蓋、柯士甸站上的豪宅項目。商廈則以環球貿易廣場（ICC）為主。而IGC（International Gateway Centre）屬于西九高鐵站上蓋商業用地，涉及總樓面達約320萬平方呎，其中，寫字樓部分的國際商業中心（IGC）采用雙子塔式設計，共有4座大樓，合共提供約260萬方呎甲級寫字樓空間；項目另設5層逾60萬方呎大型購物商場，将引入高級零售和餐飲。

瑞銀于2022年率先宣布将會進駐IGC，成為項目首個主要租戶。並由原先預租九層增至租用第2B座全棟14層，樓面達46萬方呎，租期長達10年。反映該行對香港前景的信心。而現時位于北京道一号、ICC、李寶椿及IFC等辦公室均會遷出，搬入瑞銀中心。

瑞銀亞太區總裁兼瑞銀财富管理全球聯席總裁康瑞博 (Iqbal Khan)表示，香港60多年來一直是集團亞太業務核心，新總部體現集團對香港未來及大灣區機遇的信心與長遠承諾，集團将繼續在港作長期投資。

康瑞博又指，香港已成為瑞銀集團的亞太總部所在地超過60年，並将繼續是瑞銀全球最重要的樞紐之一。展望未來，集團對亞太區的經濟前景非常樂觀，料亞太區将仍是全球最重要的成長引擎之一，這得益于強勁的财富創造、蓬勃發展的創業活動及該地區投資者日益成熟的投資理念，香港則作為區内的戰略樞紐脫穎而出。

康瑞博說，瑞銀中心正式啟用後，集團會把分散在港九的所有香港團隊遷入瑞銀中心，讓所有同事都匯聚于“同一屋檐下”。他強調這不僅是改變辦公地點，更是打造更緊密聯繫、更協作、更有效率的工作場所的機會。

瑞銀财富管理亞洲區主席兼瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲表示，瑞銀與瑞信合並後，目前在香港有5個不同寫字樓，未來會将所有團隊整合在新租用的瑞銀中心，現時已較原定時間提早一個月收樓，最早一批員工将于今年第四季起分階段遷入，争取年底完成搬遷。是次瑞銀中心租期長達10年，長期租用全棟新寫字樓反映集團對香港未來發展充滿信心，並對本地房地産抱審慎樂觀态度。

她續指，瑞銀看好中國内地、香港及亞洲發展，将繼續在區内投放資源，強調在目前環境下都有能力租用全棟樓宇，必定視香港為集團的重要發展地區，會繼續投放資源在港發展。她預料，今年内地GDP将有4.5%至5%增長，集團會重點發展财富管理領域。另外，香港IPO市場活躍，目前有400間公司正排隊上市，料今年投資銀行活動将非常活躍，帶動貿易活動熾熱，集團會繼續發展上述範疇。

設施方面，盧彩雲透露，由于集團非常重視科技及可持續發展，在瑞銀中心設有數碼中心，與客戶分享集團的科技發展；未來亦會在可持續發展及環保方面做更多工作。瑞銀中心設有空中花園、天台步行徑、多元協作空間及身心健康設施；又與麗思卡爾頓酒店合作，在大樓中設全層飯堂，由酒店提供餐飲服務。集團未來會在瑞銀中心舉辦大量不同活動，包括小區、文化和藝術活動。

而新鴻基地産主席兼董事總經理郭炳聯在儀式上致辭時表示，瑞銀中心順利交付，標志着IGC以至整個西九龍的發展踏入新里程。IGC連同鄰近的環球貿易廣場（ICC）、即将落成的藝術廣場大樓項目，輔以區内兩間世界級豪華酒店及豐富零售配套等，将共同構成一個逾800萬方呎的綜合商業群。未來幾年，香港将沒有其他新的商業開發項目能夠在規模上或在交通連接上與之比較，相信IGC将為香港帶來巨大影響。新地期待未來與瑞銀加強合作，讓瑞銀與IGC在推動香港成為全球财富管理中心的進程中發揮更積極、更具影響力的角色。

郭炳聯指出，西九龍坐享香港唯一的高鐵站，可直達中國内地110個站點，惠及超過5億富裕的中國民衆，未來将有更多内地城市連接高鐵網絡，列車班次也将更頻繁，龐大的客運量與日俱增；加上區内廣闊的綠化開放空間和壯麗的維港景致，亦是香港頂尖藝術文化區的所在地，堪稱香港的“中環2.0”，是充滿活力的國際商業樞紐，匯聚全球财富、資本與人才。這一發展動能體現香港作為世界首屈一指的金融中心和國際資産及财富管理中心的持久優勢。在此堅實基礎上，港交所強勁的IPO儲備正為香港創造新的财富和機會，IGC可謂“适時竣工”。

翻查數據，IGC項目由新地于2019年以約422億港元擊敗其余兩組财團投得。于2020年，新鴻基地産及郭氏家族将項目合共30%的商廈業權，以112.73億港元出售予中國平安旗下的平安人壽

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