2月6日，惠譽評級已确認越秀房地産投資信托基金（越秀房産基金）的長期外币發行人主體評級為“BBB-”，展望穩定。惠譽同時确認越秀房産基金的高級無抵押評級及15億美元中期票據計劃（中票計劃）的評級為“BBB-”。
觀點網訊：2月6日，惠譽評級已确認越秀房地産投資信托基金（越秀房産基金）的長期外币發行人主體評級為“BBB-”，展望穩定。惠譽同時确認越秀房産基金的高級無抵押評級及15億美元中期票據計劃（中票計劃）的評級為“BBB-”。
據了解，該拟發行票據将由Yuexiu REIT MTN Company Limited在其中票計劃下發行，将由HSBC Institutional Trust Services (Asia) Limited作為越秀房産基金的受托人來提供無條件及不可撤銷的擔保，並對越秀房産基金的資産擁有追索權。Yuexiu REIT MTN Company Limited是該受托人的全資子公司。
越秀房産基金的評級反映出，其在2025年10月出售越秀金融大廈50%的股權後财務狀況有所改善。盡管公司以寫字樓為主的物業組合持續面臨租金壓力，但惠譽預計其經常性EBITDA利息覆蓋率仍将保持在負面敏感性阈值之上。
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審校：楊曉敏
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