華安張江産業園REIT第四季度收入3514.22萬元，淨利潤虧損1367.90萬元，現金流分派率1.14%，年化4.65%，主要投資不動産資産支持證券，張江光大園和張潤大廈出租率分别為80.50%和94.27%。
觀點網訊：1月21日，華安基金管理有限公司發布華安張江産業園封閉式基礎設施證券投資基金2025年第4季度報告。報告期内，華安張江産業園REIT實現本期收入3514.22萬元，而本期淨利潤為-1367.90萬元，現金流分派率為1.14%，年化現金流分派率為4.65%。
華安張江産業園REIT主要投資于不動産資産支持證券，通過特殊目的載體取得不動産項目公司全部股權，以實現對相關不動産項目的完全所有權。該基金的不動産項目包括張江光大園和張潤大廈，業态為産業園區，經營模式涵蓋園區管理、房屋租賃、物業管理及停車場經營等。
在運營情況方面，張江光大園期末出租率為80.50%，平均租金單價為5.36元/平方米/天；張潤大廈期末出租率為94.27%，平均租金單價為5.52元/平方米/天。
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