業績快報｜信達地産預計2025年淨虧損76億至82億元

信達地産預計2025年淨虧損76億至82億元

1月21日，信達地産股份有限公司發布2025年年度業績預告。

根據公告，信達地産預計2025年年度實現歸屬于母公司所有者的淨利潤為-82.0億元到-76.0億元，扣除非經常性損益後的淨利潤預計為-81.7億元到-75.7億元。業績預告期間為2025年1月1日至2025年12月31日。

上年同期，公司利潤總額為-6.43億元，歸屬于母公司所有者的淨利潤為-7.84億元，歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤為-8.17億元，每股收益為-0.27元/股。

本期預虧的主要原因包括房地産開發項目交付規模減少，導致營業收入和毛利率同比下降，以及部分房地産開發項目及對外财務性投資存在減值迹象，公司計提相應減值準備。

中金唯品會奧萊REIT：第四季度實現收入8705.49萬元

1月21日，中金唯品會奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金唯品會奧萊REIT”）發布了2025年第4季度報告。報告顯示，該基金由中金基金管理有限公司管理，中國建設銀行股份有限公司作為基金托管人。

中金唯品會奧萊REIT在本季度實現收入8705.49萬元，但淨利潤為負，具體為-654.47萬元。盡管淨利潤為負，該基金的經營活動産生的現金流量淨額達到9148.49萬元，現金流分派率為0.97%，年化現金流分派率為3.89%。

不動産項目方面，中金唯品會奧萊REIT投資的甯波杉井奧特萊斯項目，由杉井商業管理（甯波）有限公司運營，業态為商業零售，位于甯波市海曙區集士港鎮春華路1399号、秋實路555号。報告期末，該項目可供出租面積與實際出租面積均為50914.95平方米，出租率達到100%，租金單價為439.53元/平方米/月。

中金普洛斯REIT：第四季度實現收入1.05億元 現金流分派率為1.38%

1月21日，中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（中金普洛斯REIT）發布了2025年第4季度報告。該基金由中金基金管理有限公司管理，興業銀行股份有限公司托管，報告期末基金份額總額為19.38億份，基金合同存續期為50年，投資目標為投資于不動産資産支持證券，通過主動管理提升不動産項目運營收益水平。

報告期内，中金普洛斯REIT實現收入1.05億元，淨利潤為-180.49萬元，經營活動産生的現金流量淨額為5359.55萬元。本期現金流分派率為1.38%，年化現金流分派率為5.38%。基金持有10個倉儲物流園，總建築面積約115.66萬平方米，包括普洛斯北京空港物流園、普洛斯增城物流園等重要項目。在收益分配方面，本期可供分配金額為8664.92萬元，實際分配金額為1.68億元。

中信建投沈陽國際軟件園REIT 2025年可供分配金額為6512.63萬元

1月21日，中信建投基金管理有限公司發布公告，宣布中信建投沈陽國際軟件園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“軟件REIT”）2025年基金收益分配方案。

根據公告，軟件REIT的合同生效日為2025年10月20日，由中信建投基金管理有限公司擔任基金管理人，交通股份股份有限公司為基金托管人。此次收益分配基準日定于2025年12月31日，可供分配金額為6512.63萬元，而應分配金額為6000萬元，分紅比例高達92.13%。

分紅相關日期安排如下：權益登記日為2026年1月26日，除息日分别為場内2026年1月27日和場外2026年1月26日，現金紅利發放日則定于2026年1月30日。分紅對象為權益登記日登記在冊的全體基金份額持有人。

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