博時招商蛇口産業園REIT通過招商銀行股份有限公司深圳分行借入經營性物業抵押貸款，金額為人民币2.937億元，該筆借款用于置換並購貸款。
觀點網訊：1月19日，博時招商蛇口産業園REIT發布公告，披露了關于博時招商蛇口産業園封閉式基礎設施證券投資基金置換對外借款的進展情況。
公告顯示，博時招商蛇口産業園REIT通過招商銀行股份有限公司深圳分行借入經營性物業抵押貸款，金額為人民币2.937億元，該筆借款用于置換並購貸款。
借款利率為浮動利率，根據5年期以上LPR減60個BPs确定，借款期限為180個月，按季付息，每6個月還本一次。增信方式包括不動産資産抵押及租金收入質押。
此次置換外部借款的背景是為了優化資本結構、提升投資收益，降低資産經營風險。
公告指出，通過基金份額持有人大會表決，已完成相關合同簽訂，並置換了原並購貸款。置換後的貸款方案利率更低、期限更長，有利于增加可供分配現金流，保障基金份額持有人權益。
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