香港中環寶軒酒店煥新 漢國置業為核心商業物業“錦上添花”

觀點網 一座承載着多重願景的商業建築，在歷時三年全面改造後，再度點亮璀璨燈火。

2026年1月7日，漢國置業旗下旗艦酒店品牌“寶軒酒店及公寓（中環）”，正式宣告以嶄新面貌重新投入服務。

這座于2010年 改建而成的酒店物業，坐落于香港金融心髒中環的黃金地段，毗鄰上環站B出口，周邊商業與生活配套成熟。上環是香港中西區的一個歷史悠久的地區，緊鄰金融核心區中環，以其獨特的傳統與現代交融氛圍而聞名，曾被TimeOut雜志評為全球最酷社區之一。

開業12年後，面對市場對可持續性與智慧體驗日益增長的需求，漢國置業于2022年決策啟動為期三年的深度煥新工程，旨在将項目打造為面向未來的城市綠洲。此次煥新，正是寶軒酒店及公寓歷史傳承與創新活力的平衡的最好體現。

“中環寶軒酒店及公寓是漢國置業的核心物業，我們花了3年時間進行升級改造，致力優化環保及入住體驗，我們對酒店發展前景充滿信心。”漢國置業執行董事及董事總經理林燕勝先生表示。

寶軒酒店及公寓（中環）于1月7日正式開張。圖中剪彩嘉賓分别為寶軒酒店管理有限公司董事及總經理葉偉倫先生、漢國置業執行董事及董事總經理林燕勝先生建業實業副主席及執行董事陳遠強先生、署理環境及生态局局長黃淑娴女士、團結香港基金主席陳智思先生、建業集團主席王承偉先生。

這番話背後，是漢國置業對順應全球ESG浪潮、以科技驅動資産升值的堅定承諾。

煥新之路

如今，改造後的寶軒酒店及公寓（中環），在美學與功能上實現了顯着躍升，已成為一座深度融合環保創新與城市核心區建築需求的現代化地標。

以BIPV（光伏建築一體化，或太陽能發電建築）繫統技術為核心亮點，在寸土寸金的香港展現出“能源生産型建築”的獨特定位。

首先，項目外觀極具辨識度，建築樓高19層，設計以紫、金色為主調，靈感巧妙撷取自鄰近小街道“文華里”（俗稱圖章街）的圖章文化，将傳統印記轉化為現代的優雅線條與裝飾，讓賓客仿佛置身于一座洋溢着本地文化韻味的時尚藝廊。

功能上，項目1至4樓為酒店區域，設有44間客房，包含行政套房、露台房及家庭房等多維房型；

而5至18樓為服務式公寓，提供112間面積551至1575平方尺不等的套房。並配備健身室、餐廳與洗衣房。其中面向幹諾道中的單位坐擁維港景致，且租約靈活，精準契合從短期商旅到中長期駐留的多元需求。

酒店 – 特選尊貴客房

然而，此次煥新最具革命性的内核，在于建築表皮被賦予的主動産能智慧。

寶軒酒店及公寓（中環）與BIPV的融合，突破了傳統太陽能安裝的空間局限。

據悉，項目摒棄了依賴天台的常規思路，轉而利用大廈5至19樓的三個主要立面作為能源載體，整體外立面以深色繫太陽能玻璃為核心構成，不透光BIPV玻璃用以遮蓋混凝土結構牆結構柱等部份與建築結構自然融合，既保留了商業建築的簡潔質感，又暗藏環保科技内核。

這些太陽能玻璃也並非單一樣式，而是根據場景需求搭配不同透光率與外觀效果。其中，在無需重點采光的區域，采用不透光或低透光率（20%）玻璃以保障發電效能。

但在需要兼顧采光與觀景的區域，則選用40-60%高透光率的産品，同時可定制顔色、磨砂或類似雲石質感的表面效果，讓環保組件與建築美學無縫銜接，避免了傳統太陽能設備對建築外觀的破壞。

建築布局上，項目充分适配中環建築密集的環境特征，在有限的空間内實現了功能與環保的平衡。

綠色動能

據統計，項目947塊太陽能玻璃覆蓋的面積較面積有限的傳統天台安裝方案擴大60至80倍，總安裝量達808平方米。而且這些玻璃遵循“組裝合成”建築法原則，所有部件預先定制，現場高效裝配，大幅減少了施工時間和建築廢料。

組合後，947塊太陽能玻璃形成總容量80千瓦的分布式發電繫統，既不占用額外公共空間，又最大化利用了建築外立面的日照資源。

至于經濟效益層面，據透露此項創新幕牆的成本僅比傳統幕牆高出約15%，增量成本主要源于發電組件，加之政府補貼支持，使得這在長遠環保收益與能源自給的背景下成為一項明智投資。

除此之外，項目建築功能與用戶體驗的融合同樣巧妙。太陽能玻璃所發電力經逆變整流轉換後接入酒店電網，直接供應客房使用，一年預估發電量可達24800度，能滿足約8間客房（相當于一層樓）的全年基本用電需求。

這使得建築估算年減碳超過16 噸，並從一個能源消耗者轉變為積極的能源生産者，深度呼應香港2050年碳中和藍圖。

同時，項目建築配備實時監測繫統，每15分鐘更新一次發電數據，外界可直觀查看節能減排成效及等效植樹量，讓環保效益可視化。

對于入住者而言，環保繫統與建築、生活場景深度融合，無需額外操作即可享受綠色能源，在不影響觀景體驗的前提下，實現了“隐形環保”的居住感受。

服務式公寓 – 一卧房套房

“我們的理念是讓建築與太陽能繫統無縫銜接……用戶居住期間，其實已經在無形中為環保出了力。”

這一實踐已在國際舞台獲得認可。據了解，項目已于“MIPIM Asia Awards 2024”荣膺“最佳酒店、旅遊和休閑項目”銀獎，彰顯了其作為可持續酒店資産升級全球標杆的地位。

整體而言，煥新出發的寶軒酒店及公寓（中環），為漢國置業的投資組合注入了綠色新動能。

酒店家庭客房

更重要的是，它既是香港中環核心區高密度開發的典型代表，也是當地零碳建築的實踐範本，為城市核心區商業建築的環保升級提供了可復制的創新模式。

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