天津寶灣物流園出租率為98.51%，有效租金單價（含稅）為21.56元/平方米/月；南京寶灣物流園出租率為99.05%，有效租金單價（含稅）為31.26元/平方米/月；嘉興寶灣物流園出租率為92.67%，有效租金單價（含稅）為30.17元/平方米/月。
觀點網訊：1月9日，華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“華泰寶灣物流REIT”）發布了2025年下半年主要運營數據公告。
公告顯示，截至2025年12月31日，天津寶灣物流園出租率為98.51%，有效租金單價（含稅）為21.56元/平方米/月；南京寶灣物流園出租率為99.05%，有效租金單價（含稅）為31.26元/平方米/月；嘉興寶灣物流園出租率為92.67%，有效租金單價（含稅）為30.17元/平方米/月。
公告顯示，嘉興寶灣物流園周邊市場新增供應量顯著增加。其中，圓通機場項目2025年已新增供應40萬平方米（含10萬平方米自用），整體64萬平方米計劃于2026年6月全面竣工並投入運營，對區域市場租金水平形成明顯沖擊。為應對市場變化，運營管理機構已積極采取以下措施：一方面，主動與核心租戶開展續約協商，提前鎖定長期租約，力争保障項目出租率穩定；另一方面，持續優化租金策略，加強臨租客戶拓展，通過合理設置租約結構、靈活匹配多元客戶需求，全面提升項目市場競争力。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載