觀點人物 | 李長江轉舵

觀點網 “無論怎麼變，強大自己才是解決一切問題最根本的辦法。”

12月18日這一天，李長江在微信朋友圈里打出了這麼一句話。與文案一同發出的，是一份藍白底的招聘海報。

招聘海報提到，廣東信粵集團攜手虹景物業向全社會公開招聘，崗位包括2名物業市場拓展總裁、1名物業股權投資總裁、1名物業運營總裁和30名物業兼職總裁。

任職要求十分簡潔明了：豐富的行業經驗與成功案例；強烈的責任心與結果導向。

若只集中于上述崗位信息，多數人或許會認為李長江只是為同行好友“打廣告”，幫忙轉發招聘海報；但細看招聘聯繫人的名字——李長江，那麼更值得關注的事情便出現了。

對此，觀點新媒體第一時間向李長江确認入職消息，其坦言：已于12月9日履新廣東信粵集團。

履新虹景物業

入職廣東信粵集團之後，李長江擔任該集團物業董事長，全權負責虹景物業公司。

據官網資料，廣東信粵集團成立于2016年，總部位于廣州市番禺區，是一家集團化運作的城鄉環境産業智慧運營商，業務涉及市政環衛、綜合物業管理、智慧繫統、園林綠化、生鮮配送、環境生态等。

其中，市政環衛是廣東信粵集團最核心的業務模塊，其相繼在廣州、中山、河源、茂名、江門、湖南、海南、北京、成都、重慶、江西等數十個省市參與市政環衛服務運營業務，承包道路清掃保潔、垃圾分類、城鄉環衛一體化服務、河道保潔服務等項目。

而在綜合物業管理業務上，廣東信粵集團已在全國20多個城市設立分公司，管理面積超過1億平方米，服務客戶群體超過5000家，業态涉及住宅小區、辦公寫字樓、商超、旅遊區、工廠、學校、醫院、地鐵、高鐵、機場等。

官網最新披露的數據顯示，廣東信粵集團在全國十多個省市管理服務面積超過5億平方米，服務項目超過1000個，項目合同總金額逾百億元。

不過，對于旗下物業平台虹景物業，廣東信粵集團並沒有對外透露太多動态。官網可查的信息僅有在“企業發展歷程”一欄中，廣東信粵集團自述其起源于2004年成立的虹景物業和2006年成立的信誠環保。

據物聊社了解，虹景物業在其第一條公衆号内容詳細介紹了公司的具體情況與業務規模，内容與上述所提到的廣東信粵集團“綜合物業管理”業務的發展情況基本吻合。

此外，根據比對信誠環保的官網簡介得知，該公司對應的則是廣東信粵集團最核心的業務模塊“市政環衛”業務。

通過梳理李長江“新東家”的業務情況，可以發現，不論是從業務規模還是企業知名度來看，虹景物業都不是上遊隊列中的一員，李長江為何作出這一選擇？

轉舵背後

“我與老闆是老鄉，我們的磁場強度相吸，老闆有務實的遠大理想。”李長江用三言兩語解開了市場的疑惑。

一言以蔽之：“高山流水遇知音。”

回顧2025觀點物業大會和2025博鰲物業暨城市服務大會，李長江來到了大會現場並作主題演講。在演講中，李長江都提到了物業行業當下的困境——物業費收繳率之困。

他也給出了具體的解法：堅持把服務做好、堅持質價相符、堅持收繳率即滿意度、堅持加薪就是善待員工、堅持經理人必須學習，分别對應服務、價值、業主、員工和管理者自身。

或許是這用二十多年物管經驗堆砌出來的“五個堅持”與老鄉的理念一拍即合，李長江來到了廣東信粵集團旗下虹景物業，同時也定下了清晰的工作計劃：“定模式，有資金，選人才，引客戶。”

就目前來看，虹景物業的業務模式已經十分明确，一方面依托廣東信粵集團在大灣區内農村、鄉鎮、城市環衛服務資源獲取訂單；另一方面積極創新物業管理模式，如酒店式管理、無人化管理、個性化服務等，推動物業管理智能化進程。

因此，李長江加盟之後，虹景物業的業務模式是會在此基礎上有所發展，還是會徹底變革，還需在其未來動态上多加關注。

今年第三季度，廣東信粵集團接連中標湛江市赤坎區環衛服務、深圳大悅城清潔服務、廣州番禺粵海廣場清潔服務、廣州五月花商業工程清潔服務等項目，該類業務或許均會交由主管““綜合物業管理””的虹景物業執行，李長江施展拳腳的空間将十分寬闊。

資金方面，李長江曾對外表示，“不欠債”是虹景物業的一大優勢。

誠然，于多數上市物企而言，随着業務規模的擴大，應收賬款規模、現金流狀況、周轉借款等等都是不得不面對的困難。相比之下，中小物企就有了獨特的優勢。

它們不盲目追求激增的規模和暴漲的利潤，穩健的運營策略和良好的服務口碑才是它們的目標所在，虹景物業或許就是其中一員。

選拔人才上，李長江向觀點新媒體透露，在衆多工作計劃之中，人才為先。事實也确實如此，關于三十多名新總裁的挑選，他将招聘聯繫人設置為自己，親自把關。

至于發展客戶，李長江今年也與觀點進行了一場面對面對話。當時，李長江提到，在當前經濟形勢下，其仍然看好住宅業态。

“雖然住宅小區里會産生比較多的糾紛，收繳也比較難，但大部分上市物企還是離不開住宅基本盤。”李長江如此說道。

此外，其還表示看好公建物業，因為例如市政環衛、園林養護、旅遊景區管理等等，都屬于政府剛性支出，從長期來看的話，國家政府是最可信的。

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