華安外高橋REIT将于12月25日解除2.37億份限售份額，流通份額占比将增至80%，基礎設施項目位于上海外高橋物流園區，出租率達96.83%，2025年1-9月可供分配金額4515.13萬元。
觀點網訊：12月10日，華安外高橋倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“華安外高橋REIT”）發布關于基金份額解除限售的提示性公告。
公告顯示，該基金合同生效日為2024年12月12日，由華安基金管理有限公司擔任基金管理人，中國建設銀行股份有限公司作為基金托管人，業務類型為場内解除限售，生效日期定于2025年12月25日。
本次解除限售的基金份額合計為2.37億份，涉及多個機構投資者，限售期均為12個月。在解除限售後，流通份額将從解禁前的8312萬份，占比20.78%，增加至3.2億份，占比80.00%。這一變化将對基金的流動性和市場表現産生重要影響。
華安外高橋REIT的基礎設施項目位于上海市浦東新區外高橋物流園區（二期），項目運營時間分别為2012年、2017年、2013年和2015年。項目建築面積為14.92萬平方米，可供出租面積為14.90萬平方米，實際出租面積為14.43萬平方米，出租率達到96.83%。租金單價為47.89元/平方米/月，租金收繳率為99.80%，加權平均剩余租期為745.81天。2025年1-9月累計可供分配金額為4515.13萬元。
根據公告，2025年度預測可供分配金額為5971.88萬元，淨現金流分派率基于預測數據計算，並不等同于基金收益率。
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審校：楊曉敏
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